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W-02WPTC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Frederic Heidorn

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WPTC
Zehlendorf, Berlin, Germany

Einzigartiges Penthouse in Zehlendorf

Price
€1,390,000

Bathrooms1
Living area288 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese loftartige Penthouse-Wohnung im Split-Level-Stil beeindruckt nicht nur Liebhaber außergewöhnlicher Architektur. Bodentiefe Fensterfronten ersetzen praktisch die Außenwände der Wohnung und fluten dank des offenen Grundrisses alle Räume mit Licht. Auf den großzügigen ca. 156 m² Terrassenflächen verschmelzen naturnahes Leben im Freien und eine gemütliche Wohnatmosphäre auf seltene Weise. Die architektonische Verbindung von Außen- und Innenbereichen ist in diesem Objekt besonders gelungen und einzigartig. Die offene Küche liegt im großen Wohn-Essbereich, und ein galerieartiges Geschoss, das bisher als Schlafzimmer genutzt wurde, öffnet sich nach oben. Zwei weitere potenzielle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Ihr Penthouse erreichen Sie bequem mit einem Fahrstuhl, der direkt in der Wohnung ankommt. Die Terrassen sind zu 50 % in der Wohnfläche mit angerechnet. Eine Besichtigung lohnt sich – gerne laden wir Sie zu einem Sundowner auf Ihrer möglicherweise zukünftigen Terrasse ein!
Object type

Penthouse

Rooms

4

Bathrooms

1

Terrace surface

156 m²

Living area

288 m²

Construction year

1998
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Oil heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

183 kWh/m²a
Features
Basement
Terrace
Elevator

Zehlendorf: Location and surroundings of this property

Die Lage zwischen dem pulsierenden Ortskern Zehlendorfs und dem renommierten Helios-Klinikum Emil-von-Behring bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsverbindungen könnten nicht besser sein, mit der S-Bahn-Linie S1 am Bahnhof Zehlendorf sowie den Buslinien 101 und 623, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. So sind Sie bestens vernetzt und flexibel unterwegs. Aufgrund der Entstehung diverser Villenkolonien entwickelte sich Zehlendorf bereits Ende des 19. Jahrhunderts zu einem der bevorzugten Berliner Vororte. Die wachsende Bedeutung der Gemeinde als vornehmer Wohnort veränderte entscheidend die Charakteristik des ehemaligen Dorfes. Durch seine familienfreundliche Infrastruktur gehört der Bezirk Zehlendorf auch heute zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Unter der Vielzahl der vorhandenen Kindergärten und Schulen ist besonders die John-F.-Kennedy-Schule zu nennen. Die nahe gelegenen Erholungsgebiete Schönower- und Schweitzerhofpark, Schlachtensee, Krumme Lanke, Wannsee und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und ein Kino sowie diverse Dienstleistungsanbieter finden Sie rund um den S-Bahnhof-Zehlendorf, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung an die Berliner City, die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Umland ist, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Fahrzeug optimal.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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