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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02WPTC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frederic Heidorn
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Terrace surface
156 m²Living area
288 m²Construction year
1998Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Oil heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
183 kWh/m²aDie Lage zwischen dem pulsierenden Ortskern Zehlendorfs und dem renommierten Helios-Klinikum Emil-von-Behring bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsverbindungen könnten nicht besser sein, mit der S-Bahn-Linie S1 am Bahnhof Zehlendorf sowie den Buslinien 101 und 623, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. So sind Sie bestens vernetzt und flexibel unterwegs. Aufgrund der Entstehung diverser Villenkolonien entwickelte sich Zehlendorf bereits Ende des 19. Jahrhunderts zu einem der bevorzugten Berliner Vororte. Die wachsende Bedeutung der Gemeinde als vornehmer Wohnort veränderte entscheidend die Charakteristik des ehemaligen Dorfes. Durch seine familienfreundliche Infrastruktur gehört der Bezirk Zehlendorf auch heute zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Unter der Vielzahl der vorhandenen Kindergärten und Schulen ist besonders die John-F.-Kennedy-Schule zu nennen. Die nahe gelegenen Erholungsgebiete Schönower- und Schweitzerhofpark, Schlachtensee, Krumme Lanke, Wannsee und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und ein Kino sowie diverse Dienstleistungsanbieter finden Sie rund um den S-Bahnhof-Zehlendorf, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung an die Berliner City, die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Umland ist, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Fahrzeug optimal.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.