Engel & Völkers

Sofort bezugsfertige Stilaltbauwohnung in Premiumlage

€1,180,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 315 m² Living area

Description

Sie träumen von einer sofort bezugsfertigen und modernisierten Stilaltbauwohnung mit über 300 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen von Bad Soden? Hier können Ihre Wünsche wahr werden: Empfangen werden Sie von der historischen Villa Epting, einem Einzelkulturdenkmal mit liebevoll angelegtem Vorgarten. Durch das beindruckende Entrée im Erdgeschoss betreten Sie die Beletage, die das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen lässt: Repräsentative Wohn(t)räume, stilvolle Altbauelemente, überhohe Decken mit wunderschönem Stuck, große Fensterfronten, ein Wintergarten, die neuwertige Küche sowie zwei moderne Bäder prägen den Charme. Die exklusive Wohnfläche von 315 m² mit sieben Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen, in der Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert ist. Einziehen und glücklich sein. Ein kleiner und feiner Garten gehört zu Ihrem Sondereigentum und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Parkplätze können zusätzlich erworben werden und runden dieses schöne Angebot ab. Die Innenstadt, Schulen, Kindergärten, viele Restaurants und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Das idyllische Naherholungsgebiet mit wunderschönen Obstwiesen lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Lassen auch Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in dieser wunderschönen und sofort bezugsfertigen Stilaltbauwohnung über zwei Etagen in absoluter Premiumlage von Bad Soden.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenPatioSecurity systemGuest toilet
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Stefanie Hollerbaum

Property ID: W-02WGZ5

Property details

Object type

Flat

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Parking spaces

2

Living area

315 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1905

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Location: Bad Soden, Hessen

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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