Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Lindau -

+49 8382 9 47 97 0

W-02WTU2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Zehnle

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WTU2
Streitelsfingen, Lindau, Bavaria, Germany

Traumhafte Maisonettewohnung in naturnaher Lage!

Total rent
€2,990 

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area157 m²

Amenities and special features of this apartment

Mit einer fantastischen Ausstattung und einer traumhaften Sicht begeistert diese luxuriöse Neubauwohnung in Lindau-Streitelsfingen in vielen Aspekten. Der offene Wohn- Essbereich ist, wie auch alle Schlafräume, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und besticht zudem durch eine luxuriöse Schreiner –Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, welche einen schönen Blick über den Bodensee bis zu den Alpen gewährt und zum Verweilen einlädt. Durch bodentiefe Fenster überzeugt das angrenzende Schlafzimmer insbesondere durch die enorme Helligkeit und einen idyllischen Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein weiteres Zimmer, welches optimal als Büro - oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie das moderne Hauptbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und einer Badewanne. Über die, ebenfalls mit Parkett versehene Treppe, erreichen Sie das absolute Herzstück der Wohnung. Die lichtdurchflutete Studioebene mit zwei großen Dachfenstern, zwei eingebauten Balkonfenstern und einer Fensterfront mit Zugang zu einem weiteren Balkon, sucht ihresgleichen. Ein zusätzliches Gästebad auf der oberen Ebene, macht den Komfort komplett. Besonders hervorzuheben ist außerdem, dass die gesamte Wohnung umfangreich mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet ist. Ein Glasfaseranschluss ist selbstverständlich verlegt worden und es gehören neben zwei äußerst großzügigen Tiefgaragenstellplätzen auch ein überdurchschnittlich großer Kellerraum sowie ein Fahrradraum und ein Waschraum zu der Wohnung. Bei der Planung der Wohnanlage wurde besonderes Augenmerk auf eine moderne Bauweise und beste Energieeffizienz gelegt. Die Wärmegewinnung erfolgt über Erdwärme mit Fußbodenheizungen in allen Räumen, welche für langfristig niedrige Energiekosten sorgt. Die Fenster wurden 3-fach Verglast und mit Holz-Alu Rahmen ausgeführt. Alle Fenster verfügen über eine elektrische Jalousie. Der Bauherr hat ebenfalls darauf geachtet, dass die Wohnung barrierefrei gestaltet wurde. So ist der Zugang von der Tiefgarage (zzgl. 90 Euro) mit elektrischen Türen ausgestattet und ein Aufzug führt direkt zur Etage der Wohnung. Direkt aus dem Treppenhaus ist auch ein zusätzlicher Zugang zur Studioebene vorhanden. Diese Etage könnte daher auch als Büro- oder Gästebereich dienen.
Object type

Maisonette

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Terrace surface

17 m²

Living area

157 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

2020
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

14.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Sea/Lake view
Terrace
Elevator
Pets allowed

Streitelsfingen: Location and surroundings of this property

Streitelsfingen ist ein kleiner idyllischer Ort und liegt auf einer Anhöhe in Lindau. Die kleine Seelengemeinde genießt hier oben die Ruhe und traumhafte Bergkulisse des Alpenvorlandes. Sie wird wohl als eine der letzten Ruhe-Oasen des Bodensee-Raumes mit Sicht zum See und in die Bergwelt mit dem herrlichen Bergpanorama der Alpen bis zur Schweizer Seite gehandelt. Zu Füßen liegt Lindau (ca. 25.000 Einwohner ) im Bundesland Bayern, mit allen notwendigen Verwaltungs-, medizinischen, kulturellen und Bildungseinrichtungen. Als „Große Kreisstadt“ des gleichnamigen Landkreises liegt Lindau an der Autobahn A 96 (München-Lindau), die im nahen Österreich über die Rheintalautobahn fortgesetzt wird. Darüber hinaus besitzt Lindau einen Knotenbahnhof von Nah- und Fernverkehrsstrecken, die auch nach Österreich und in die Schweiz führen. Ein Regionalflughafen befindet sich in Friedrichshafen (ca. 25 km) und der nächste internationale Airport in Zürich (ca. 135 km) Die Region bietet eine unzählige Vielfalt an Freizeitangeboten. Zwei Golfplätze sowie eine neue Badelandschaft mit Seezugang und Saunabereiche und weitere Einrichtungen stehen hierfür ebenfalls zur Verfügung.

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Lindau -

Alter Schulplatz 5, 88131 -, Lindau

+49 8382 9 47 97 0

Engel & Völkers
Engel & Völkers Lindau -

Alter Schulplatz 5, Lindau, 88131 -

W-02WTU2 – This is the Engel & Völkers property ID.
Michael Zehnle
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

These homes might interest you

VERMIETET! Familienwohnsitz mit Fantastischer Seesicht!

Hoyerberg, Bodolz, Bavaria, Germany

VERMIETET! Familienwohnsitz mit Fantastischer Seesicht!

Total rent

€2,700

  • 5 Bedrooms3 Bathrooms200 m² Living area864 m² Plot surface