3 Zimmer mit Balkon und Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Hof

Im Stadtteil Schleußig erhebt sich ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895, welches umfangreich um 1999 saniert wurde. Im ersten Obergeschoss dieses liebevoll sanierten Gebäudes befindet sich diese großzügige, vermietete Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihren gut durchdachten Grundriss besticht. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie zu dem hofseitigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine kleine Familie. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches innenliegendes Duschbad. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen feine Stuckelemente für ein besonderes Ambiente. Der gepflegte Parkettboden rundet das harmonische Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein zugehöriges Kellerabteil und eine Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnung wird zum o.g. Preis inklusive eines Sondernutzungsrechtes an einem Stellplatz im Innenhof des Hauses angeboten. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete i.H.v. 664 € inkl. Stellplatz vermietet. Der Eigentümer investiert zudem in das Gemeinschaftseigentum der neuen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) durch Aufarbeitung der hofseitigen Balkonanlage, die malermäßige Instandsetzung von Teilen der Gebäudefassade und des Treppenhauses sowie in den Ein- und Durchgangsbereich des Mehrfamilienhauses. Mit dem Verkauf der ersten Wohneinheit leistet der Eigentümer zudem 12.000 € in die Instandhaltungsrücklage der WEG. Im Hof des Hauses befinden sich Fahrradstellplätze und eine Spielecke für die jüngsten Bewohner. Alle Wohnungen des Hauses stehen zum Verkauf, die Umwandlung in Wohneigentum erfolgte im Oktober 2023. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Exposés zu.