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Engel & Völkers Münster
+49 251 609310
W-02VYJN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Johannes Meismann
EV Münsterland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
1Bathrooms
2Terrace surface
10 m²Living area
150 m²Plot surface
458 m²Condition
Very goodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
2005Energy certificate available
YesEnergy demand
103.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus befindet sich in Sprakel, einem charmanten und begehrten Stadtteil vor den Toren von Münster. Sprakel zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt von Münster aus, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Lage ist besonders attraktiv für junge Familien und Ruhesuchende, da sie eine Wohnatmosphäre bietet ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere an die A1 und die A43 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Münster gelangen. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft am Kapustaweg macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ländlichen Idylle verbinden möchten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.