Engel & Völkers

Mitten in Friedrichshain am Boxhagener Platz: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin

€575,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 80 m² Living area

Description

Nur 150 m vom Boxhagener Platz entfernt, finden Sie diese charmante ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain. Im zweiten Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1905 gelegen, heißt Sie hier angenehmer Wohnkomfort willkommen: Schon beim Betreten entdecken Sie die gut erhaltenen Holzdielen, die der Altbauwohnung in Berlin eine unvergleichliche Gemütlichkeit verleihen. Stuckelemente und neu aufgearbeitete Holzfenster komplettieren den beliebten Altbau-Look, der durch glatt verputzte Wände und die moderne Einbauküche den perfekten Mix aus Coolness und Charme erhält. Das Wohnzimmer ist zur baumbestandenen Straße ausgerichtet und gewährt Ihnen Zutritt auf den Balkon, von dem Sie einen Blick auf den Boxhagener Platz erhaschen und die Abendsonne genießen können. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als behagliches Schlafzimmer. Das tagesbelichtete Bad ist mit weißen Fliesen und einer Wanne mit Duschwand aus Glas ausgestattet. Die Küche bietet genug Platz, um ausgiebig zu kochen und zusätzlich einen kleinen Essbereich zu integrieren. Im geräumigen Flur finden Sie Platz für Stauraum oder können sich eine kleine Homeoffice-Ecke einrichten. Ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Innenhof komplettieren das Angebot. Ausstattung: •Eichendielen •Neu aufgearbeitete Doppelkasten Fenster •Originale Stuckelemente •Deckenhöhe ca. 3,25 m •Einbauküche •Tagesbelichtetes Bad mit Wanne •Balkon mit Nordwestausrichtung und „kleinem“ Blick zum Boxhagener Platz •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Felix Doleschal

Property ID: W-02XIUA

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

5

Living area

80 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1905

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

133.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Friedrichshain, Berlin

Direkt am lebendigen Boxhagener Platz und mitten im Herzen des pulsierenden Bezirks Friedrichshain liegt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Die Gegend vereint das Beste aus urbanem Leben und entspannten Rückzugsorten und ist besonders beliebt für ihre abwechslungsreiche Kultur und die vielen kleinen Geschäfte und einladenden Cafés, die das Viertel mit einer charmanten und zugleich modernen Atmosphäre prägen. Rund um die Simon-Dach-Straße genießen Sie den ganz besonderen Flair des Kiezlebens: Von hippen Restaurants über trendige Bars bis hin zu originellen Läden ist alles in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Viertel bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der Boxhagener Platz selbst lockt nicht nur mit Grünflächen zum Entspannen, sondern auch mit einem wöchentlichen Bauernmarkt und dem beliebten Flohmarkt am Sonntag. Auch das nahegelegene RAW-Gelände bietet eine Vielfalt an Ausgehmöglichkeiten, Kultur und Veranstaltungen – von urbanem Pool-Club bis hin zum gemütlichen Weihnachtsmarkt im Winter. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Mit der Tramlinie M10, dem U- Bahnhof Frankfurter Allee, dem S-Bahnhof Warschauer Straße oder dem S- und Regionalbahnhof Ostbahnhof sind Sie ideal mit dem Rest der Stadt verbunden. Dies macht die Altbauwohnung in Berlin Friedrichshain besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben lieben.

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Engel & Völkers Berlin Mitte

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

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