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Engel & Völkers Hamburg Elbe
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W-02WZAS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kerstin Heise
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
100 m²Total surface
140 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
1990Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFinal Energy Consumption
113 kWh/m²aSülldorf ist ein sehr beliebter Stadtteil im Hamburger Westen, der zu den Elbvororten gehört und direkt an das elbnahe Blankenese grenzt. Dieser beliebte Stadtteil ist durch seinen idyllisch dörflichen Charakter geprägt, wo sich freundliche Nachbarn noch gegenseitig unterstützen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte wie Lidl und Aldi, Bäcker und Apotheken, eine Kinderkrippe sowie einige Kindergärten, mehrere Schulen wie zum Beispiel die beliebte Grundschule Lehmkuhlenweg, das Marion Dönhoff Gymnasium (früher Willhöden) sowie das Konservatorium. Mit der fußläufigen S-Bahn der Linie S1 oder dem Metrobus ist die City schnell zu erreichen. In nur 20 Minuten ist man bereits am Altonaer Bahnhof und in ca. 50 Minuten auf direktem Wege zum Airport. Mit dem Auto hat man eine schnelle Anbindung an die A7. Sülldorf und seine Umgebung laden zu vielerlei Freizeitaktivitäten ein. Hinter den reetgedeckten Bauernhöfen dehnt sich die grüne Feldmark bis zum Horizont, die zum Spazierengehen, Wandern oder zum Radfahren einlädt. Für ausgedehnte Spaziergänge empfiehlt sich auch der weitläufige Waldpark Marienhöhe und die alte Kiesgrube. Das nostalgische Freibad Marienhöhe ist sehr beliebt und mit seinen großzügigen Liegeflächen sowie schattenspendenden Bäumen nicht überlaufen. Im Reiterparadies Sülldorf erkunden Pferdeliebhaber das dichte Netz von Reitwegen in der Feldmark und im Klövensteen. Hier wohnt man gern.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).