Engel & Völkers

Helle Dachgeschosswohnung mit Charme!

€109,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 44 m² Living area

Description

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist in einem frisch renovierten Zustand und sofort bezugsfähig. Von der Diele werden eine schöne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein heller Wohnraum erschlossen. Die Auswahl der stimmigen Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die stilvollen Bodenbeläge, das neue Badezimmer, die neuen Zimmertüren, der frische Wandanstrich sowie die durchdachte Aufteilung der kleinen Wohnung laden zum sofortigen Einzug ein. Viel Wohnqualität auf wenig Raum. Klein, aber fein! Diese Wohnung ist ideal für Paare und Singles, die z.B. als Berufspendler flexibel sein wollen und in Zukunft keine Miete mehr zahlen möchten sowie für Kapitalanleger. Zu dem überzeugenden Immobilienangebot gehören zusätzlich zwei praktische Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum. Verabreden Sie umgehend einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung mit uns.

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Witten

Your advisor: Sabine Wienke

Property ID: W-02UIW2

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

44 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

159 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Rüdinghausen, Witten

Die Universitätsstadt Witten liegt am Südrand des Ruhrgebietes und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die kleine Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage des Ortsteils Witten-Rüdinghausen, welcher zu den beliebtesten Wohnorten dieser Stadt zählt. Im Ortsteil sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Sparkasse, Tankstelle, Restaurants und alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Der Standort ist aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaft zu drei Universitäten (Ruhruniversität Bochum, TU Dortmund und der Uni Witten-Herdecke) ein gerade für Studenten sehr attraktives Wohngebiet. Buslinien verbinden Rüdinghausen mit der Wittener Innenstadt und Dortmund. Die Erreichbarkeit der nächsten Autobahnen A 44, A 43 und A 45 ist in wenigen Minuten gegeben.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Country

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Engel & Völkers Witten

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Provider:

EV Witten Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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