Engel & Völkers
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Attraktive Büroflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung

Rent/m² from

€18
  • 625 m² Total surface
  • 625 m² Office surface
  • 625 m² Dividable from

Description

Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2) Bodenbelag: Teppichboden Kabelführung: Bodenkabelkanäle Kühlung: mech. Be-/Entlüftung Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung Öffenbare Fenster: vorhanden Sonnenschutz: außenliegend elektrisch Teeküche: eingerichtet Verkabelungsart: Cat8 Lichte Raumhöhe: 3,10 m Achsmaß: 1,35m Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10077859_004

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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10077859_004

Property details

Property type

Office

Floor

5

Total surface

625 m²

Office surface

625 m²

Dividable from

625 m²

Energy efficiency information

Construction year

2002

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Power consumption

41 kWh/m²a

Final electricity consumption

41 kWh/m²a

Final heating consumption

73 kWh/m²a

Energy source

District heating steam

Energy includes hot water

No

Location: Nordbahnhof, Stuttgart

Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 3,7 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im 1. Halbjahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 15.625 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.035 €/ Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

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