Gut vermietete Wohnung mit Blick über Leipzig

€125,000

1 Room
1 Bathroom
41 m² Living area

Description

Im Dachgeschoss (6. Obergeschoss) des im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich die schöne Wohnung. Sie haben die Möglichkeit, diese bequem über zwei im Wohnkomplex befindliche Personenaufzüge zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von circa 41 Quadratmetern erstreckt sich diese 1-Raum-Wohnung über einen großen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender neuer Einbauküche. Vom Flur aus gelangen Sie in das modern sanierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Besonderes Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist der tolle Blick über die Stadt Leipzig. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell für 35 € im Monat vermietet ist. Für die Wohnung selbst wurde am 01.02.2022 ein Indexmietvertrag abgeschlossen und zu einer monatlichen Kaltmiete von 390 € vermietet. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich inklusive Stellplatz auf insgesamt 245 €, wovon 150 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021 beträgt 101.250,41 €. Sehr gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Features

BasementBuilt-in kitchenGarageElevator

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

Your advisor: Ahmed Abou-Sahioun

Property ID: W-02O5GG

Location: Gohlis-Mitte, Leipzig

Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine Wohnung in beliebter Wohnlage angeboten. Zahlreiche Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Im direkten Umfeld befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und niedergelassenen Ärzten auch eine große Auswahl an guten Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo oder in das Gohliser Schlösschen - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils im schönen Leipzig unterstreichen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).