Stilvolle Stadtvilla im Zentrum von Aalen – Altbaucharme modern interpretiert

In zentraler Lage von Aalen erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das auf einzigartige Weise modernen Komfort und den charmanten Charakter eines Altbaus vereint. Mit einer Gesamtfläche von ca. 278 m², einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² und einem gepflegten Grundstück von ca. 564 m² bietet dieses exklusive Mietobjekt reichlich Raum für anspruchsvolles und stilvolles Wohnen. 2008 umfassend modernisiert, beeindruckt die Immobilie mit zeitloser Eleganz, einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer offenen, einladenden Gestaltung. Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank großer bodentiefer Fenster in Tageslicht getaucht wird und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Hier finden Sie Zugang zu einer einladenden Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die moderne, offen gestaltete Küche ist ein Paradies für alle, die das Kochen lieben, und bietet direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort für Kinder oder einfach zum Entspannen. Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum, und ein elegantes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, das als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Besonders reizvoll ist der große Balkon, der an eines der Schlafzimmer anschließt und einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad, mit Dusche, Badewanne und WC, vervollständigt diese Etage und lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss stellt das absolute Highlight des Hauses dar: Ein großzügiger, ausgebauter Raum, der sich perfekt als Master-Bedroom oder auch als weitläufiges Kinderzimmer nutzen lässt. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der atemberaubende Ausblick zu einem Rückzugsort der Ruhe wird. Ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort auf dieser Etage. Der Garten ist liebevoll gestaltet, überschaubar und pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Privatsphäre. Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wird über eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2008 beheizt, während die Fenster, ebenfalls 2008 erneuert, für zeitgemäße Energieeffizienz sorgen. Die extra hohen Decken in allen Räumen schaffen eine offene und großzügige Wohnatmosphäre. Dieses charmante Haus verbindet gekonnt traditionellen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig den Vorteil einer zentralen Lage, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar macht. Ein Ort, der stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort vereint – das perfekte Zuhause inmitten der Stadt.