Engel & Völkers
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Gemütliche 4-Zimmer Wohnung in ruhiger City-Lage

€310,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 106 m² Total surface
  • 106 m² Living area

Description

. Die großzügige 98 m² Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses ist über einen Aufzug leicht zu erreichen. Die Räume sind geräumig und hell, ideal für eine Familie. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über private überdachte Balkone mit einem herrlichen Blick auf den Merkur. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Im Gebäude steht Ihnen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, außerdem gehören zur Wohnung zwei Kellerabteile und eine Garage.

Features
BalconyBasementGarageElevatorGuest toiletSenior oriented
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Elina Schanz

Property ID: W-02TB94

Property details

Object type

Flat

Condition

Average

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

1

Total surface

106 m²

Living area

106 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Diese zentral gelegene Wohnung bietet gleichzeitig eine wunderbare Ruhe in einer erhöhten Lage von Baden-Baden. Sie können bequem zu Fuß alle Attraktionen der Kurstadt erreichen.

Floor plan

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Engel & Völkers Baden-Baden

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Provider:

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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