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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02WLFY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tanja Walden
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
118 m²Total surface
118 m²Condition
Rehabilitation doneConstruction year
1968Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Electric heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
47.1 kWh/m²aMainaschaff ist ein von Familien geprägter Vorort von Aschaffenburg, dessen Infrastruktur in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Die Fahrtzeit von Mainaschaff nach Aschaffenburg beträgt mit dem PKW ca. 5 und nach Frankfurt ca. 30 Minuten. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung, der Bushaltestelle vor der Haustüre, der Nähe zur A3 und A45 sowie der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraumes bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile. Mainaschaff profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden und florierenden Städten wie Frankfurt am Main, Aschaffenburg und Würzburg und bietet damit sowohl Pendlern als auch Familien einen attraktiven Standort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal gelegen. Kindergärten und Schulen sind Standortvorteile. Ein besonderer Reiz für Familien ist der Mainparksee direkt vor der Türe. Auf den Fahrradwegen entlang des Mains lässt sich die Gegend sehr gut erkunden.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,7 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,213% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.