Engel & Völkers

Effizienzhaus 40+ mit Weitblick!

€869,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 170 m² Living area
  • 1,577 m² Plot surface

Description

KAMPA zählt zu den Marktführern für die Planung und den Bau von exklusiven Wohnhäusern. Das Unternehmen verbindet individuelle, anspruchsvolle Architektur mit ökologischen Holzbau in Kombination mit modernster Technik. Diese im Jahr 2018 erstellte Stadtvilla präsentiert sich von der Auffahrt bis zum zweiten Vollgeschoss als ideal geplantes Haus für Menschen, die es gerne hell, freundlich und etwas großzügiger mögen. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet. Von der Diele fällt der Blick in den ca. 51 m² großen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster spenden hier reichlich Licht und bringen die Räumlichkeiten ausgesprochen gut zur Geltung. Die überdachte Terrasse vergrößert nicht nur optisch den Wohnbereich, sondern bietet auch eine Verlängerung der Außensaison. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer ist ebenfalls offengehalten und schließt sich dem Essbereich an. Eine sehr schön ausgestattetes Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum der über eine Außentür zum Carport verfügt, komplettieren diese Ebene. Das zweite Vollgeschoss erreicht man über eine offen ausgeführte Stahlwangentreppe mit Trittstufen in Eiche. Hier befinden sich drei Zimmer, eins davon mit Duschbad en suite, welches über ein sehr schönes Raumkonzept verfügt und über die Ankleide zu erreichen ist. Ein weiteres Duschbad für Kinder oder Gäste vervollständigt das Geschoss. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Effizienzhaus 40+ persönlich präsentieren zu dürfen.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Elmshorn

Your advisor: Thomas Schäfer

Property ID: W-02WFAN

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

4

Bathrooms

2

Parking spaces

5

Living area

170 m²

Plot surface

1,577 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2018

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

7 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Horst, Schleswig-Holstein

Horst liegt im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Als regionales Oberzentrum des nördlichen Speckgürtels von Hamburg bietet es viele Vorteile: Naturnähe, Beschaulichkeit und Ruhe, eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Gemeinde mit ca. 5.700 Einwohnern befindet sich zwischen Elmshorn, Glückstadt und Itzehoe. Die Nähe zur Autobahnanbindung A23 (Hamburg-Heide) und der eigene Bahnhof, der in den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) eingegliedert ist, sorgen für angenehme Lebens- und Arbeitsbedingungen. Neben mehreren Kindertagesstätten, zwei Grund- und der Gemeinschaftsschule gibt es ein großes Sportzentrum, drei Turnhallen, Tennisplätze und ein Freibad im Ort. Weitere weiterführende Schulen können im ca. 5 km entfernten Elmshorn besucht werden und sind über den ÖPNV per Linienbus problemlos zu erreichen. Für den täglichen Bedarf befindet sich wenige Gehminuten entfernt ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, einer Drogerie und einer Apotheke. Diverse Fachärzte, eine Reihe spezialisierter Fach- und Handwerksbetriebe sowie Serviceunternehmen sind Vorort gegeben.

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Engel & Völkers Elmshorn

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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