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Engel & Völkers Krefeld
+49 2151 782960
W-02VT3D – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Helmut Hetzel
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
6Bathrooms
2Terrace surface
65 m²Living area
225 m²Plot surface
1,166 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Parking bays
4Construction year
1960Energy certificate available
YesEnergy demand
202.12 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immoblie befindet sich in der beliebten Region Kliedbruch in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet und ist dennoch zentral zu Ihren wichtigen "Anlaufpunkten" gelegen. Die Häuser im Umfeld repräsentieren durchweg gehobene Bebauung und verfügen allesamt über große Grundstücksflächen. Große Wald- und Wiesenflächen im unmittelbaren Umfeld bieten die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen. Auch der Stadtwald mit seinem diversen Freizeit-und Sportangebot liegt nur wenige Hundertmeter entfernt. Das gilt ebenso für Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Montessori Grund- und Gesamtschule "um die Ecke" erfreut sich großer Beliebtheit. Durch die direkte Nachbarschaft zu den Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr, bietet die Wohnstadt Krefeld jegliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. In etwa 20-30 Minuten sind der Flughafen Düsseldorf und die Innenstädte von Düsseldorf und Essen sowie die niederländische Grenzregion zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld
+49 2151 782960
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.