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Burgaltendorf, Essen
Großzügiges Familienidyll mit Einliegerwohnung in Bestlage
Price
€1,200,000 ~AED 4,585,663
Genießen Sie das beeindruckende moderne und offene Raumkonzept der oberen Etage dieses Hauses. Ein traumhafter Blick offenbart sich sowohl von dem großzügigen Wohnzimmer, als auch von der überdachten Terrasse aus, während unten der idyllische und nicht einsehbare Garten lockt. Vom Eingang aus gelangen Sie entweder direkt ins Wohnzimmer oder in die helle, gut konzipierte Küche, an welche sich der geschmackvoll möblierte Eßbereich anschließt. Dieser ist wiederum offen zum Wohnbereich mit einem sehr schönen Kamin. Das Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Bad und Gäste-WC, sowie 3 zusätzliche Zimmer, welche sich flexibel als weitere Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, runden die obere Etage ab. Lassen Sie sich inspirieren von der facettenreichen unteren Etage. Diese könnte variabel als separate Einliegerwohnung gestaltet werden durch ihren eigenen weitläufigen Eingang oder wahlweise in die obere Wohnfläche integriert werden. Hier finden Sie eine moderne Küche, einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und modernes Badezimmer sowie Gäste-WC. Zusätzlich bietet sich noch die Möglichkeit einer eigenständigen Einheit für Besucher oder Au Pair etc. Zögern Sie nicht und setzen Ihre Pläne mit uns um: ein neues Zuhause für eine größere Familie, eine Mehrgenerationen Immobilie oder ein work-life balance Konzept mit integriertem Office. Wir freuen uns auf Sie!
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
9
Bedrooms
5
Bathrooms
6
Number of Floors
2
Garages
2
Parking spaces
3
Living area
318 m²
Plot surface
1,038 m²
Flooring
Tiles
Construction year
1970
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
124.5 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Burgaltendorf ist ein auf der Ruhrhalbinsel gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen. Er ist durch die Ruine der um 1180 erbauten Burg Altendorf, große Wohngebiete und etwas Landwirtschaft geprägt. An der Grenze zu Hattingen, in direkter Nachbarschaft zu den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr finden Sie hier Ihr privates Rückzugsgebiet im Grünen. Sie genießen die Vorzüge der Natur und der Ruhe, müssen aber keine Abstriche bei den Einkaufsmöglichkeiten machen. Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im und um den Ortskern von Essen- Burgaltendorf. Die Essener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Die Anbindung an die A44 ist gegeben und der aktuelle Ausbau verspricht eine Verbindung über die B227 in Velbert zur Autobahn A3. Zukünftig ist damit eine Verbindung zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten und zur Rhein-Ruhr Metropole Düsseldorf mit dem Flughafen gewährleistet.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH