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Engel & Völkers
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Großzügiges Familienidyll mit Einliegerwohnung in Bestlage

€1,200,000~AED 4,585,663
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 6 Bathrooms
  • 318 m² Living area
  • 1,038 m² Plot surface

Description

Genießen Sie das beeindruckende moderne und offene Raumkonzept der oberen Etage dieses Hauses. Ein traumhafter Blick offenbart sich sowohl von dem großzügigen Wohnzimmer, als auch von der überdachten Terrasse aus, während unten der idyllische und nicht einsehbare Garten lockt. Vom Eingang aus gelangen Sie entweder direkt ins Wohnzimmer oder in die helle, gut konzipierte Küche, an welche sich der geschmackvoll möblierte Eßbereich anschließt. Dieser ist wiederum offen zum Wohnbereich mit einem sehr schönen Kamin. Das Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Bad und Gäste-WC, sowie 3 zusätzliche Zimmer, welche sich flexibel als weitere Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, runden die obere Etage ab. Lassen Sie sich inspirieren von der facettenreichen unteren Etage. Diese könnte variabel als separate Einliegerwohnung gestaltet werden durch ihren eigenen weitläufigen Eingang oder wahlweise in die obere Wohnfläche integriert werden. Hier finden Sie eine moderne Küche, einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und modernes Badezimmer sowie Gäste-WC. Zusätzlich bietet sich noch die Möglichkeit einer eigenständigen Einheit für Besucher oder Au Pair etc. Zögern Sie nicht und setzen Ihre Pläne mit uns um: ein neues Zuhause für eine größere Familie, eine Mehrgenerationen Immobilie oder ein work-life balance Konzept mit integriertem Office. Wir freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerraceFireplaceAtticGreen view
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Stefanie Schroth

Property ID: W-0252RB

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

9

Bedrooms

5

Bathrooms

6

Number of Floors

2

Garages

2

Parking spaces

3

Living area

318 m²

Plot surface

1,038 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

124.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Burgaltendorf, Essen

Burgaltendorf ist ein auf der Ruhrhalbinsel gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen. Er ist durch die Ruine der um 1180 erbauten Burg Altendorf, große Wohngebiete und etwas Landwirtschaft geprägt. An der Grenze zu Hattingen, in direkter Nachbarschaft zu den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr finden Sie hier Ihr privates Rückzugsgebiet im Grünen. Sie genießen die Vorzüge der Natur und der Ruhe, müssen aber keine Abstriche bei den Einkaufsmöglichkeiten machen. Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im und um den Ortskern von Essen- Burgaltendorf. Die Essener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Die Anbindung an die A44 ist gegeben und der aktuelle Ausbau verspricht eine Verbindung über die B227 in Velbert zur Autobahn A3. Zukünftig ist damit eine Verbindung zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten und zur Rhein-Ruhr Metropole Düsseldorf mit dem Flughafen gewährleistet.

Floor plans (2)

Grundriss EG
Grundriss Souterrain

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    €990,000

    ~ AED 3,783,172

    • 3 Bedrooms
    • 4 Bathrooms
    • 237 m² Living area
    • 941 m² Plot surface
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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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