Get personal advice
Engel & Völkers
+49 721 53077020
OI-DKA-EV400496/G1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heydecke Torben
EV Baden Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH
Rooms
16Living area
383 m²Total surface
383 m²Plot surface
584 m²Condition
GoodParking bays
2Construction year
1970Energy certificate available
YesEnergy demand
127 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn der oberrheinischen Tiefenebene gelegen, ist Karlsruhe mit seinen rund 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und gleichzeitig einer der bedeutsamsten europäischen Standorte der Informations- und Kommunikationstechnik. (Technologieregion Karlsruhe). Namhafte Unternehmen locken qualifizierte Arbeitnehmer und sorgen für eine bundesweit überdurchschnittliche Beschäftigungsquote bei gleichzeitig niedriger Anzahl an Arbeitslosen. Mit der Exzellenzuniversität Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und acht weiteren Hochschulen sowie insgesamt ca. 43.000 Studierenden ist sie eine Stadt der Wissenschaft. Den Beinamen "Residenz des Rechts" trägt Karlsruhe aufgrund seines Gerichtswesens (Bundesgerichtshof, Bundesverfassungsgericht und Generalbundesanwaltschaft) und gilt zusätzlich als einer der beliebtesten, innovativsten und prosperierenden B-Standorte in Deutschland. Wolfartsweier verbindet naturnahen, dörflichen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur durch die Anbindungen an das Karlsruher Zentrum und der BAB 5-Auffahrt "Karlsruhe Durlach" mittels der Südtangente. Durch die idyllische Stadtrandlage macht dies Wolfartsweier zu einem beliebten Wohnort für Alt und Jung mit einem attraktiven Angebot von Freizeit- und Vereinsaktivitäten (Freibad "Wölfle") über Kindertagesbetreuung ("Katze") bis hin zu Bildungseinrichtungen (Grundschule Wolfartsweier). In unmittelbarer Nähe entsteht aktuell das vielfältige Neubauprojekt "Wolfsgrün" mit 62 Wohneinheiten. Teil des Quartiers werden außerdem eine Kita und Arztpraxis sein. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrgenerationshäusern geprägt. In wenigen Gehminuten ist darüber hinaus die Haltestelle "Wolfartsweier Nord" mit Bus- und ÖPNV-Angebot erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Bachstraße 10, 76185, Karlsruhe
+49 721 53077020
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Baden Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen. Wir verweisen auf unsere beigefügten AGBs.