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Engel & Völkers Karlsruhe
+49 721 89 35 70
W-02USDH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marija Riesterer
Immo Projekte GmbH & Co.KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
138 m²Plot surface
891 m²Condition
GoodGarages
2Construction year
1970Energy certificate available
YesEnergy demand
175.6 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Gemeinde Waldbronn teilt sich auf in die Ortsteile: Busenbach, Reichenbach und Etzenrot und zählt ca. 12.600 Einwohner. Waldbronn liegt auf den Höhenzügen des Nordschwarzwaldes entlang des Albtals, inmitten eines herrlichen Wander- und Erholungsgebietes. Es ist ein junger Kurort der mit seiner Naturtherme vitale Entspannung in gesundem Klima und dank der stadtnahen Anbindung an Ettlingen und Karlsruhe vielfältige, attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen sind in der Gemeinde Waldbronn vorhanden. Von großem Vorteil ist auch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A5 und A8 sowie die ca. 400 m entfernte Straßenbahnhaltestelle (S11). Die zum Verkauf stehende Immobilie selbst liegt in einer zentralen Anliegerstraße von Reichenbach.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.