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Engel & Völkers Wiesbaden-Mainz Commercial

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OI-MWI-EV01236 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Wiesbaden-Mainz Commercial

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-MWI-EV01236
Niederseelbach, Niedernhausen, Hessen, Germany

Mehrfamilienhaus im guten Zustand mit Potential

Price
€1,700,000

Plot surface1,069 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das Objekt wurde 1992 erbaut und umfasst sieben Wohneinheiten. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. - Gaszentralheizung von 2021 - Alle Wohneinheiten haben einen Balkon oder eine Terrasse - Dach ist ausgebaut und gedämmt - Alle Wohnungen sind saniert - 6 Tiefgaragenstellplätze + 4 Außenparkplätze - Großer Garten und gegebenfalls kann im hinteren Teil des Gartens noch gebaut werden EV01236
Property typeInvestment

Storage Surface

96 m²

Living area

770 m²

Plot surface

1,069 m²

Parking bays

10

Construction year

1992
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

114.4 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy consumption heat

118840 kWh/m²a

Niederseelbach: Location and surroundings of this property

Niederseelbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Niedernhausen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus. Geprägt von seiner ländlichen Atmosphäre und der Nähe zur Natur. - Gelegen im Naturpark Rhein-Taunus - Ideal für Wanderungen und Radtouren - Busverbindungen in die Nachbarorte und Städte - Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, kleine Läden) / Größere Auswahl in den Nachbarorten Niedernhausen und Idstein - Gute Anbindung an die Autobahnen A3 über Niedernhausen - Der Flughafen Frankfurt und Wiesbaden sind in ca. 30 Minuten erreichbar - Kindergärten und Schulen in der Umgebung - Aktives Vereinsleben

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Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die von Glasenapp Immobilien Wiesbaden GmbH zu zahlen.