Engel & Völkers

Historische Landhausvilla in Schwansen: Zeitlose Eleganz trifft auf modernen Komfort

Price on request
  • 10 Rooms
  • 300 m² Living area
  • 4,000 m² Plot surface

Description

Diese elegante Landhausvilla im Herzen von Schwansen, zwischen der Schlei und der Ostsee, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück mit Rundauffahrt bietet sie flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten: Großzügige Wohnräume, eine exklusive Ausstattung und ein charmantes Turmzimmer schaffen ein einzigartiges Ambiente. Das Nebengebäude mit Sauna und Wintergarten sowie der weitläufige Garten mit altem Obstbaumbestand laden zum Entspannen ein. Die idyllische Lage zwischen Ostsee und Schlei, nur 5 km von Kappeln entfernt, vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Lassen Sie sich von diesem besonderen Schmuckstück begeistern – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

Your advisor: Annika Hollmichel

Property ID: W-02XQWZ

Property details

Object type

Villa

Condition

Very good

Rooms

10

Living area

300 m²

Plot surface

4,000 m²

Flooring

Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1904

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

In progress

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

101.4 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Karby, Schleswig-Holstein

Das malerische Dorf Karby liegt idyllisch eingebettet zwischen der Schlei und der Ostsee im Herzen von Nordschwansen. Seine besondere Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die eine harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und guter Infrastruktur schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Kappeln, nur etwa 5 Kilometer entfernt, sorgt dafür, dass alle städtischen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet Karby alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Ein kleiner Kaufmann, ein Bäcker, gemütliche Gastronomie, ein Friseur, ein Blumenladen und sogar eine Sparkasse sorgen für eine solide Grundversorgung in der Gemeinde. Für Familien bietet Karby eine gut ausgebaute Kinderbetreuung sowie eine Grundschule vor Ort. Wer die malerische Landschaft liebt, kann sich auf weite Felder und Wälder freuen, die sich bestens für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren eignen. Die Ostsee mit ihren feinen Sandstränden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu erholsamen Tagen am Meer ein. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Karby hervorragend angebunden. Innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichen Sie Kappeln, das Tor zur Schlei, und auch Eckernförde, mit seinen historischen Gassen und der direkten Zuganbindung nach Kiel und Hamburg, ist nur etwa 25 Minuten entfernt. Über die A7 ist Hamburg ebenfalls in guter Reichweite. So vereint Karby die Vorzüge eines ruhigen, dörflichen Lebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und der unvergleichlichen Schönheit von Schlei und Ostsee.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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