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Engel & Völkers Göttingen

+49 551 99696500

W-02UAVS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fahime Kreuz

EVC Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UAVS
Göttingen, Lower Saxony, Germany

Familientraum! Reihenendhaus in Top Lage!

Price
€589,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area137 m²
Plot surface260 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses süd-westlich ausgerichtete Reihenendhaus aus dem Baujahr 2001 besticht durch seinen modernen Zustand und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 137 m². Die exzellente Lage, der gepflegte Zustand und die hochwertige Ausstattung bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Eine einladende Diele mit Garderobe und Gäste-WC führt in das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und in den offenen Koch-Essbereich. Die Küche ist mit einer höher gebauten Arbeitsplatte, modernen Elektrogeräten sowie einer Dunstabzugshaube mit Außenabzug ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Vom Wohnzimmer aus sind die Süd-Terrasse mit ausfahrbarer Sonnenmarkise und der Garten erreichbar, die zu gemütlichen Grillabenden einladen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Wäscheschacht und ein Handtuchwärmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit charmanten Schrägen und einen atemberaubenden Ausblick über Göttingen. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Granitfußboden, Fliesen, eine Buchentreppe, zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster und blickdichte Außenrollos, die für viel Privatsphäre sorgen. Energetisch punktet das Haus mit einer Zentralheizung (2001) befeuert durch Fernwärme im Direktbezug. Ein PKW-Außenstellplatz garantiert komfortables Parken in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie, ruhig in einer Sackgasse gelegen, bietet trotz zentraler Lage einen einzigartigen Blick über Göttingen und ist umgeben von Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zusammenfassend bietet dieses hervorragend gelegene und hochwertig ausgestattete Reihenendhaus in Göttingen eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein sehr gut gelegenes und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

137 m²

Total surface

186 m²

Plot surface

260 m²

Parking bays

1

Construction year

2001

Energy certificate available

Yes

Energy demand

75.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Göttingen: Location and surroundings of this property

Zietenterassen, ein charmanter, familienfreundlicher Stadtteil von Göttingen, zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur aus. Hier finden Familien, Studierende und alle, die das Leben in einer lebendigen und dennoch ruhigen Umgebung schätzen, ein Zuhause. Mit einem besonderen Ausblick über Göttingen lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Nur 50 Meter von der Immobilie entfernt finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich eine Vielzahl von Supermärkten wie Tegut, ALDI Nord und Nahkauf. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 987 Meter entfernt, um den täglichen Einkauf zu einem Kinderspiel zu machen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Dienstleistungsanbietern, darunter eine Apotheke, eine Arztpraxis in fußläufiger Entfernung. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung und macht das Leben in Geismar noch angenehmer. Es ist ein idealer Ort für Familien mit Kindern. In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Montessori-Schule. Darüber hinaus sind die HAWK Hochschule und das Fraunhofer Institut in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Hochschulbedienstete macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 85 Meter entfernt. Der nächste große Bahnhof ist mit dem öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an Städte und Regionen sowohl im Norden als auch im Süden. Die Immobilie ist als Reihenendhaus typisch für die Umgebung und fügt sich in ein harmonisches Stadtbild ein. In den letzten fünf Jahren sind einige Neubauprojekte abgeschlossen worden, was die dynamische Entwicklung der Stadt Göttingen unterstreicht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Geismar ein attraktiver Standort mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist.

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Göttingen

Lange-Geismar-Straße 49, 37073, Göttingen

+49 551 99696500

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Göttingen

Lange-Geismar-Straße 49, Göttingen, 37073

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.