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Engel & Völkers Braunschweig

+49 531 21369 00

W-02WSOX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Hirte

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WSOX
Siegfriedviertel, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

Mein Zuhause – Neubauwohnung unweit vom Stadtzentrum

Total rent
€1,170 

Bathrooms1
Living area80 m²

Amenities and special features of this apartment

Das Mehrparteienhaus mit nur neun Wohneinheiten aus dem Jahr 2020 stellt im 1. Obergeschoss der Wohnbebauung, bei einer Wohnfläche von ca. 80 m², eine Mietwohnung mit 2,5 Zimmern zzgl. Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und einer nach Westen ausgerichteten Balkon, zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine individuell regelbare Fußbodenheizung und in allen nicht gefliesten Räumen wurde ein Parkett in Landhaus – Dielen – Optik verlegt. Nach nur wenigen Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Nach dem Betreten befinden Sie sich im Flurbereich der Wohnung. Weiterführend gelangen Sie in den großen, teilweise individuell nutzbaren Ess- & Küchenbereich (Einbauküche kann vom Vormieter der Wohnung durch eine Abschlagszahlung übernommen werden) der Wohnung. Die beiden weiteren Räume (Wohn- & Schlafzimmer) verfügen über großzügige Fensterfronten, sodass diese immer über genügend Tageslicht verfügen. Vervollständigt wird diese Wohnung durch ein modernes Tageslichtbad (Dusche, Einzelwaschtisch, WC, Wandheizkörper) und durch einen großen Hauswirtschaftsraum. Die Mietwohnung verfügt über einen PKW-Einstellplatz und für Ihr Fahrrad steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zu Verfügung. Diese Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus optimierter Raumgestaltung und zeitgemäßem Komfort, ideal für Paare oder auch als großzügige Single-Wohnung.
Object type

Flat

Rooms

2.5

Bathrooms

1

Living area

80 m²

Total surface

80 m²

Condition

Top

Parking spaces

1

Construction year

2020
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

31.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Heat pump

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony

Siegfriedviertel: Location and surroundings of this property

Die hier zur Vermietung stehende Wohnimmobilie befindet sich in der Nordstadt von Braunschweig. Die Nordstadt von Braunschweig verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, d.h. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäften des tägliche Bedarfs liegen nur wenige Minuten von der Wohnimmobilie entfernt. Weiterhin befinden sich im Stadtquartier Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Vorzufinden sind auch hier, ein großer Teil der Einrichtungen der Technischen Universität Braunschweig, das Naturhistorische Museum, das Haus der Wissenschaft und der ehemalige Nordbahnhof, in dem sich seit Oktober 2011 das Haus der Kulturen befindet. Die Braunschweiger Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt, hier befinden sich zahl-reiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. In Richtung Norden führt die Autobahn A391 zur A2 nach Berlin und Hannover. Die Stadt Wolfsburg „Autostadt“, erreichen Sie über die Bundesautobahn A39. Über die Autobahn 36 in Richtung Süden erreichen Sie die Stadt Wolfenbüttel sowie die nachfolgenden Städte wie Bad Harzburg und Goslar.

Floor plan

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Braunschweig

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Steinweg 28, Braunschweig, 38100

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