Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
Öschlesee

Moderne Wohnung mit Terrasse und Garten in Sulzberg

€385,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 91 m² Living area

Description

Diese zeitgemäße Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Achtfamilienhaus, das im Jahr 2020 errichtet wurde. Sie ist besonders gut geeignet für Paare oder kleine Familien, die einen modernen Lebensstil schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer Nordost-Terrasse mit Garten, die großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Grillabende bietet. Das Schlafzimmer sowie das separate Kinderzimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Großzügig präsentiert sich das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz. Die Wohnung besticht durch helles Parkett und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente sorgen. Ein Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Im Preis enthalten sind ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt ist diese Wohnung eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein modernes und gepflegtes Eigenheim suchen oder ihr Kapital sichern möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache möglich.

Features
BasementGarageGardenTerraceElevatorWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kempten im Allgäu

Your advisor: Catarina Tramontana

Property ID: W-02UK43

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

2

Parking spaces

1

Living area

91 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2020

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

125.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Pellet heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Sulzberg, Bavaria

Die Gemeinde Sulzberg liegt inmitten des Allgäuer Voralpenlandes im Kreis Oberallgäu. Rund 5.170 Einwohner leben in den Hauptorten Sulzberg, Moosbach und Ottacker sowie in über 70 Weilern und Einöden. Der familienfreundliche Ort mit der würzigen Allgäuer Luft ist zu allen Jahreszeiten ein Geheimtipp - vom Frühlingserwachen über den Sommertraum und die Herbstpracht bis zum Wintermärchen. Des Weiteren ist die Region durch ein imposantes Bergpanorama, saftige Wiesen, tiefe Wälder sowie vom wunderschönen Öschle-, Rottach- und Grüntensee geprägt. In unmittelbarer Umgebung kann man unzähligen Sport- und Freizeitangeboten nachgehen. Ob Wandern, Mountainbiken, Golfen, Ski-und Langlaufen, oder Schwimmen im ca. 5 km entfernt liegenden Rottachsee. Auf einer Höhe zwischen 688 und 983 Metern wird hier klare Bergluft geatmet, um sich optimal vom Alltag erholen zu können. In der Nähe befinden sich eine Langlaufloipe, ein Skilift und die historisch erlebnisreichen Heinrichwanderwege. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Feneberg sind fußläufig zu erreichen. Auch die Bahnanbindung in Sulzberg-Ried ist mit dem Auto nur unweit entfernt und eine Bushaltestelle liegt vor der Haustür. Die nur 10 km entfernte Hochschulstadt Kempten präsentiert sich als Allgäumetropole mit einer nahezu lückenlosen Infrastruktur.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Kempten, Bavaria, Germany

    Gesucht - Gefunden! Vierzimmerwohnung!

    €399,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom103 m² Living area
  • Sulzberg, Bavaria, Germany

    Gemütliche Gartengeschosswohnung mit Terrasse und Grünfläche

    €360,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom83 m² Living area
  • Moosbach, Sulzberg, Bavaria, Germany

    Reizende Gartengeschosswohnung -Nähe Rottachsee

    €320,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom60 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Kempten im Allgäu

engel & völkers shop image

Provider:

EV Kempten GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern