Gewerbeeinheit mit viel natürlichem Licht und guter Sichtbarkeit

Die helle Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die vakante Fläche verfügt über eine Größe von circa 49 m², welche sich auf zwei Räume, eine Küchennische, einen Lagerraum sowie ein WC verteilen. Besonders hervorzuheben ist der Eingang im Altbaustil, mit seinen großen Fenstern und den Verzierungen. Der Zugang erfolgt über einen Haupteingang für Kunden, welcher direkt an der Straße liegt, sowie über den Seiteneingang über den Hausflur der Immobilie. Das gesamte Gebäude sowie die vakante Gewerbeeinheit wurden 2024 umfassend und hochwertig saniert, im letzten Schritt erfolgt die Modernisierung des Treppenhauses. Die Einheit selbst ist mit Design Vinylboden ausgestattet, im WC wurden großformatige Fliesen verlegt. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Innenhof, welcher mitgenutzt werden kann. Denkbare Nutzarten wäre eine klassische Büronutzung, Ladenfläche, Atelier, Kanzlei oder Ähnliches. O07249/G1/E1/F1