Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Bergblick und sonnigen Terrassen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und einladende 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet auf ca. 112,31 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und behagliches Leben benötigen. Die solide Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die doppelt verglasten und großen Fenster aus dem Baujahr optimale Isolierung bieten und viel Tageslicht in die Räume strömen lassen. Schon beim Eintreten in die Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung auf - zwei Flure bieten eine klare Trennung zwischen dem privaten und dem gemeinschaftlichen Bereich. Auf der linken Seite führt der Flur zu drei hellen, großzügigen Schlafzimmern, die besonders viel Raum für Ihre Familie bieten. Das helle Elternschlafzimmer am Ende des Flurs ist ein Highlight, denn es überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie die umliegende Berglandschaft auf sich wirken lassen und eine Oase der Ruhe genießen. Ein Badezimmer im linken Flur sorgt für zusätzlichen Komfort. Während der rechte Flur Sie in den separaten Wohn- und Essbereich leitet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ebenfalls Zugang zur umlaufenden Terrasse, die mit ihrer Süd-Ost-Ausrichtung den perfekten Ort zum Entspannen und Sonne tanken darstellt. Die Terrasse verbindet harmonisch den Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Auch das separate Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse und sorgt so für eine schöne Verbindung zwischen dem Essbereich und dem Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen sowie der allgemeine Gartenanteil, der direkt an die Wohnung angrenzt. Dieser Gartenbereich und die Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre Erholung und Freizeitgestaltung. Eine vom Esszimmer abgegrenzte, voll ausgestattete Küche sowie ein praktischer Abstellraum und ein weiteres Bad mit WC und Dusche bieten weiteren Komfort und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ab dem Jahr 2025 beträgt das monatliche Hausgeld 663,00 €, was alle relevanten Kosten, einschließlich der Tiefgaragenkosten, abdeckt. Hiervon fließen 112 € monatlich in die Erhaltungsrücklagen.