Engel & Völkers

Berlin so nah!

€445,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 130 m² Living area
  • 645 m² Plot surface

Description

Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich die im Jahre 1996 fertiggestellte, in Holzständerbauweise und von der Firma Haas- Fertigbau errichtete Immobilie. Sie überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung und ist durch den hellen, im modernen Stil gehaltenen Innenbereich. Dieser ist mit Bodenfliesen ausgestattet und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Durch einen beheizbaren Wintergarten empfängt einen der offene Eingangsbereich, von dem man in den großzügigen Wohnbereich gelangt. Von dort hat man einen Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die Einbauküche ist mit Siemens-Geräten, einem Liebherr-Kühlschrank mit No-Frost und Biofresh sowie einem Bosch-Geschirrspüler ausgestattet. Komplettiert wird die untere Ebene durch ein weiteres Zimmer und ein Gäste- WC. Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über elektrische Jalousien. Das Wohnraumangebot setzt sich im Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Dusch- und Wannenbad fort. Der Spitzboden bietet reichlich Stauraum. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt zu vermitteln, steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Oranienburg

Your advisor: René Böttcher

Property ID: W-02W9Y2

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

130 m²

Plot surface

645 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1996

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

133 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Oranienburg, Brandenburg

Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten einer der schönsten Wohnlagen von Oranienburg. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist das Haus auf einem 645 m² großen Eckgrundstück platziert und von einem Metallzaun umgeben. Zur linken Seite ist eine Zufahrt mit elektrischem Tor gegeben, die zur angebauten Garage führt. Auf dem Grundstück befindet sich hinter dem Haupthaus noch ein massiv errichteter Anbau mit einer Fläche von ca. 50 m², welcher beispielsweise als Werkstatt dienen kann, sowie ein ca. 12 m² großes Holzblockbohlenhaus. Oranienburg liegt nördlich vom Berliner Stadtzentrum und ist für seine idyllischen Wasserwege und das Schloss mit seinem Schlossgarten bekannt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie sind die Havel und das Freibad Havelstrand gelegen, von hier aus kann man traumhafte Spaziergänge im Wald und über Wiesen genießen. Gut mit dem Fahrrad zu erreichen ist zusätzlich noch der Oranienburger Kanal mit eigener Badestelle, der ebenfalls mit der Havel verbunden ist. Die Autobahn A10 ist in kurzer Entfernung erreichbar, über die Sie gemütlich in die Berliner Innenstadt gelangen können. Oranienburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten, wie den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahnlinie 1 oder der Regionalbahn.

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Engel & Völkers Oranienburg

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Provider:

EuV Vermittlungs GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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