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Werne, North Rhine-Westphalia
Viel Substanz und noch mehr Potenzial!
Price
€895,000
Diese gepflegte Villa befindet sich auf einem Kaufgrundstück in sehr gefragter Wohnlage von Werne und wartet auf einen Käufer, der die Wertschätzung für die Architektur hat und das Potenzial gepaart mit dem technischen und optischen Standard der heutigen Zeit erkennt. Die Villa eignet sich ideal für Paare und Familien, die es großzügig mögen und viele Räume benötigen. Im Eingangsbereich ist ein Windfang integriert, der neugierige Blicke von außen perfekt abschirmt. In der Diele staunen Sie erstmals über die geschwungene Treppe und den Galeriebereich. Ein Gäste-WC ergänzt die Diele. Durch eine hochwertige Rundbogen-Holztür gehen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mittig über einen offenen Kamin verfügt. Separiert sind das Arbeitszimmer und die Wohnküche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen bietet. Im Erdgeschoss haben Sie mehrere Möglichkeiten, Ihre Hauptterrasse zu betreten. Die Nebenterrassen erreichen Sie über das Kellergeschoss und den Gartenbereich. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite. Aktuell ist das Haus in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung unterteilt. Der Dachbodenbereich ist wohnlich nutzbar und langt, um Ihre Gäste bequem unterzubringen. Dank der Vollunterkellerung hat das Haus viele Nutzräume und würde kürzlich umfangreich aufgrund eines Wasserschadens saniert. Der Wellnessbereich ist mit einer Dusche, einer Sauna und einem Whirlpool ausgestattet. Die Doppelgarage und die Alarmanlage runden dieses Immobilienangebot ab.
Object type
Villa
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Garages
2
Living area
284 m²
Plot surface
1,023 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1982
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
188.5 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Die Villa befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Werne und gliedert sich dem Stadtrand an. Kurze Wege haben Sie zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch zu Bildungsstätten. Den Bahnhof erreichen Sie binnen weniger Minuten fußläufig. Autofahrer benötigen ca. 10 Fahrminuten bis zur Anschlussstelle Hamm- Bockum/Werne. Die Bundesstraßen B54 und B233 in Fahrtrichtung Dortmund, Lünen und südliches Münsterland sind in ähnlicher Zeit zu erreichen.
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Provider:
EV Unna Immobilien GmbH
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