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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal
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W-02WZJT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Yessner Kemwa
Kemwa GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WZJT
Schmiden, Fellbach, Baden-Württemberg, Germany
Schmiden, Fellbach, Baden-Württemberg, Germany
Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fellbach-Schmiden!
Price
€265,000
Living area58 m²
Amenities and special features of this apartment
Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1991 und liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Fellbach-Schmiden.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine große Fensterfront ein wunderbares Wohnambiente schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern auch hohen Komfort für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Die Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, schafft kurze Wege und lädt zu geselligen Momenten ein. Die Dachloggia eröffnet Ihnen zudem die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltagsstress zu vergessen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz kann für einen Kaufpreis in Höhe von 25.000 EUR dazu erworben werden.
Object type
Flat
Rooms
3Living area
58 m²Parking spaces
1Construction year
1991Energy efficiency class
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
130 kWh/m²aFeatures
Balcony
Basement
Schmiden: Location and surroundings of this property
Die Wohnung befindet sich in der charmanten und familien-freundlichen Ortschaft Schmiden, einem Stadtteil von Fellbach. Diese attraktive Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist somit ideal für junge Paare oder junge Familien geeignet. Eine Bushaltestelle, in nur 300m Entfernung, bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Fellbacher Bahnhof, welchen Sie in etwa 10 Minuten erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit zwei S-Bahnlinien in ca. 17 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart. Die nahegelegene Bundestraßen B14 und B29 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Lebensmittelmarkt (Rewe), Bäcker, Metzger, Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich fußläufig entfernt. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Fellbach profitiert von seiner direkten Nähe zu Stuttgart, was Familien eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, Arbeitsmöglichkeiten und städtische Angebote ermöglicht. Gleichzeitig bietet der Standort eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
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Engel & Völkers
Waiblingen / Remstal
Waiblingen / Remstal
Schmidener Straße 4, 71332, Waiblingen
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W-02WZJT – This is the Engel & Völkers property ID.
Yessner Kemwa
Kemwa GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHKemwa GmbH
Commission details
Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Kemwa GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kemwa GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) nach Beurkundung des Kaufvertrags. Auch nach notarieller Beurkundung eines Miteigentums durch den Käufer erhält Kemwa GmbH einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Eventuell anfallende Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Verkäufer/-in/Eigentümer/in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Kemwa GmbH.