This Exposé can be displayed only in German.

Engel & Völkers
property image

Sanierte Dachgeschosswohnung mit Aussicht

€275,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 88 m² Total surface
  • 59 m² Living area

Description

In direkter Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln kommt diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in den Verkauf. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche im ersten Dachgeschoss; im zweiten Dachgeschoss finden Sie ca. 29 m² Nutzfläche vor. Das 1911 erbaute Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in 8 Wohneinheiten und zwei Ladenlokale auf. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, ein Tageslichtbad, ein WC, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eine großzügige Küche. Ergänzt wird dieser Wohnbereich um eine Nutzfläche von ca. 29 m² im ausgebauten, zweiten Dachgeschoss. Das erste Dachgeschoss ist mit Echtholz-Dielen und Kunstharzboden ausgestattet. Das zweite Dachgeschoss verfügt ebenfalls über Kunstharzboden. Sämtliche Räume präsentieren sich hell und lichtdurchflutet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung ein.

Features
Attic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Marc Herrmann

Property ID: W-02UJWZ

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Very good

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Total surface

88 m²

Living area

59 m²

Usable surface

29 m²

Energy efficiency information

Construction year

1911

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

222.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy includes hot water

No

Location: Bahnhof Feuerbach, Stuttgart

Die Lage vereint die Vorzüge einer Halbhöhenlage mit grüner Umgebung und vielen praktischen Annehmlichkeiten. Das Höhenfreibad Killesberg sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Feuerbach bietet außerdem eine sehr gute Infrastruktur in Bezug auf Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Außerdem verfügt es über günstige Verkehrsanbindungen nach Stuttgart durch Stadtbahn und Bus. Die Stadtbahnhaltestelle U6 und das Feuerbacher Zentrum sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW sind es nur wenige Fahrminuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem bietet die Lage einen günstigen Anschluss an die Autobahn.

Floor plans (14)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Attraktive Kapitalanlage nahe der Villa Berg!
    Attraktive Kapitalanlage nahe der Villa Berg!

    Ostheim, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

    Attraktive Kapitalanlage nahe der Villa Berg!

    €315,000

    • 2 Bedrooms
    • 1 Bathroom
    • 68 m² Living area
  • 4,67 % Rendite - Bezugsfertige Maisonette- Energieklasse "B"
    4,67 % Rendite - Bezugsfertige Maisonette- Energieklasse "B"

    Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

    4,67 % Rendite - Bezugsfertige Maisonette- Energieklasse "B"

    €254,000

    • 1.5 Rooms
    • 1 Bathroom
    • 51 m² Living area
  • 4,5 % Rendite - Renoviert in Zentraler Lage - Energieklasse "B"
    4,5 % Rendite - Renoviert in Zentraler Lage - Energieklasse "B"

    Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

    4,5 % Rendite - Renoviert in Zentraler Lage - Energieklasse "B"

    €253,000

    • 1.5 Rooms
    • 1 Bathroom
    • 44 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

License partner of Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern