Engel & Völkers

Dachgeschosswohnung im Herzen von Göppingen

€330,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 83 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Dachgeschoss eines liebevoll modernisierten Altbaukomplexes im 3. Obergeschoss. Diese Immobilie bietet eine gelungene Verbindung aus dem zeitlosen Charme vergangener Epochen und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage mitten im Herzen der Stadt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Behaglichkeit und Eleganz empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich, der dank der Dachschrägen und des offenen Grundrisses eine einladende Atmosphäre bietet. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Wohnräume, darunter ein großes Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist das Herzstück dieser Wohnung und wurde mit modernen Geräten und einer eleganten Ausstattung versehen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen. Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für gesellige Abende und ist der zentrale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, um den Alltag zu erleichtern. Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Abstellräume, die bereits zu ca. 15 m² Wohnraum umgebaut wurden und mit einem Gäste-WC ausgestattet sind. Von dort aus haben Sie Zugang zum Dachboden, der noch weiter ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie wurde 2014 von außen saniert, wobei das Dach, die Heizungsanlage, die Fassadendämmung, die Klingerfassade an der Front, die Fenster und Rollläden, die Haustür mit Briefkasten und Klingelsystem erneuert wurden. Dadurch ist das Wohnhaus nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Stadt finden.

Features
Attic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Göppingen

Your advisor: Togay Cig

Property ID: W-02VNU6

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

83 m²

Energy efficiency information

Construction year

1902

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

88 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Göppingen, Baden-Württemberg

Die Kreisstadt Göppingen liegt mit ihren ca. 58.000 Einwohnern ca. 40 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Verkehrsanbindung, Freizeitangebot, gesundheitlicher Versorgung. Göppingen liegt verkehrsgünstig an der B 10 Stuttgart-Ulm. Die nächste Anschlussstelle zur A 8 Stuttgart-Ulm ist in Aichelberg, ca. 10 km südlich. Göppingen ist attraktiver Wirtschaftsstandort und heute eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés, gepflegten Gaststätten und Hotels. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment. Mitten im Herzen der Stadt lädt die „Neue Mitte“ zum Bummeln und Verweilen ein. Dort entstanden Flanier- und Verweilzonen mit Wasserlauf, Sitzgelegenheiten, Bäumen und vielem mehr.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Göppingen

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Provider:

Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH, Engel & Völkers Göppingen.

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