Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Velbert

+49 2051 80 5810

W-02WNN9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Werner Grüter

DANINA Immobilien & Services GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WNN9
Velbert, North Rhine-Westphalia, Germany

Modernes Wohnen in Velbert-Mitte: 3,5-Zimmer-ETW mit Zwei Balkonen

Price
€215,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area94 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Wohnhauses erstreckt sich über großzügige 94 m² und bietet ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer. Die geräumige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Wohnens und Lebens. Sie ist perfekt geeignet für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder das tägliche Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Platz an der frischen Luft bieten. Der Ostbalkon ist ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, während der Westbalkon sich hervorragend für erholsame Abendstunden eignet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Edler Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, und stilvolle Deckenspots setzen Ihre Räume optimal in Szene. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Spitzboden sowie zusätzlich einen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und erleichtert Ihren Alltag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für „kleines Geld“ ein 1-Zimmer-Appartement im Souterrain anzumieten. Dieses bietet sich perfekt für Gäste, als separates Büro oder für ein erwachsenes Kind an, das mehr Unabhängigkeit wünscht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Charme dieser charmanten Eigentumswohnung.
Object type

Flat

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

94 m²

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1965
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

129.5 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement

Velbert: Location and surroundings of this property

In grüner und trotzdem stadtnaher Lage befindet sich diese reizvolle Eigentumswohnung. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Stadtrandlage und können die Velberter Innenstadt dennoch schnell erreichen. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Der der nahe gelegene Langenhorster Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der neu gestaltete Herminghauspark mit seinem großen Spielplatz, einem Minigolf-Platz und einem Streichelzoo sowie der Panorama-Radweg sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung in die nahe liegenden Großstädte Essen, Düsseldorf und Wuppertal ist hervorragend durch die A 44, A535 und die öffentlichen Verkehrsmittel.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Velbert

Friedrichstraße 142, 42551, Velbert

+49 2051 80 5810

Engel & Völkers
Engel & Völkers Velbert

Friedrichstraße 142, Velbert, 42551

W-02WNN9 – This is the Engel & Völkers property ID.
Werner Grüter
DANINA Immobilien & Services GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.