Wohn- und Geschäftshaus direkt am Dalberg! (Faktor 17,9 !!)

Wohnen und vermieten - Investoren und Gastronomen aufgepasst! Dieses (für Insider bekannte) Objekt am Dalberg, und somit im Herzen von Aschaffenburg, kann mit vielen positiven Eigenschaften aufwarten. Zum einen haben wir hier drei wunderschön geschnittene und sehr gut vermietbare Wohnungen im Haus. Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, eine große Küche mit angrenzendem Raum für z.B. die Waschmaschine/Trockner und ein separates WC. Die beiden OG Wohnungen verfügen über einen Zugang zum tollen Garten bzw. Balkon/Terrasse. Im EG befindet sich eine Kultgaststätte, die in Aschaffenburg sehr gefragt ist. Derzeit sind alle Wohnungen von den Eigentümern bewohnt. Die Gastronomie wird bewirtschaftet, könnte nach Absprache aber auch in Eigenregie fortgeführt werden. Hier Ihre wichtigsten Entscheidungshilfen: + Zentrale und gesuchte Lage am Dalberg + Ideal für Vermietung und Verpachtung + 3 sehr schöne und großzügige Wohnungen im Haus + Voll ausgestattete Gastronomie im Erdgeschoss + Balkonterrasse im 2.OG mit Zugang zum Garten + Ebenso kleiner Gartenbereich für das 1.OG + Nebengebäude (z.B. Werkstatt) + SOLL-Einnahmen 55.740,00 Euro p.a. + Faktor 17,9 ! + Bruttorendite 5,6% ! Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team in Aschaffenburg.