Engel & Völkers
Aussenansicht

Renditeobjekt: Produktions-, Lager- & Büroflächen

€2,900,000
  • 2,221 m² Total surface
  • 6,782 m² Plot surface
  • 1,422 m² Storage surface
  • 799 m² Office surface

Description

Das 6.782 m² große Grundstück zeichnet sich durch modernen, hochwertigen Baustandard und gute Energieeffizienz der Gebäude aus. Die Ausstattung umfasst Kranbahnträger (3-/5t Kranlast), isolierte Dacheindeckungen, Sektionaltore, wärmeschutzverglaste Fenster, Lichtraupen, Rauch-und Wärmeabzugsklappen, Acrylglas, Thermoauslösung sowie Regenwasserrückhaltung und Versickerung über Grünanlage. Möglichkeit des Sale& Lease Back: Verkauf mit anschließendem Sale& Lease Back: Der Eigentümer bietet eine nachfolgende Anmietung für 10 Jahre plus Option an. Dieses Modell ermöglicht Investoren eine langfristige Sicherung der Einnahmen bei gleichzeitiger Betriebssicherung für den derzeitigen Eigentümer. Der aktuelle Betreiber kann somit seine Geschäftstätigkeit nahtlos fortsetzen. Dies ist aber auch nur ein Angebot. Dieses Gewerbegrundstück ist ideal für verkehrsintensive Betriebe und Investoren, die eine strategisch günstige Lage und hochwertige Infrastruktur schätzen. EV05945

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-OLD-EV05945

Property details

Property type

Industry

Condition

Very good

Parking spaces

23

Total surface

2,221 m²

Plot surface

6,782 m²

Office surface

799 m²

Storage surface

1,422 m²

Energy efficiency information

Construction year

2018

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

154 kWh/m²a

Power consumption

11.6 kWh/m²a

Final electricity consumption

11.6 kWh/m²a

Final heating consumption

127.5 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Solar heating

Energy includes hot water

No

Location: Nordenholz, Hude

Das Gewerbegrundstück in Hude, Niedersachsen, verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A28 und einen weiteren an der A29, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Hude bietet einen guten Branchenmix aus Handel, Dienstleistung, Handwerk und produzierenden Betrieben, was ein stabiles wirtschaftliches Umfeld schafft.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH zu zahlen.

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