Natur und Golf in perfekter Ortsrandlage von Söven

€329,000

949 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in Hennef-Söven, idyllisch gelegen am Ortsrand und direkt am malerischen Golfplatz. Diese begehrte Lage kombiniert Ruhe, Natur und Exklusivität in einer gewachsenen Wohnlage. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 949 m² (610 m² + 339 m²). Die Maße des Grundstücks sind ebenso beeindruckend wie vielseitig: Der vordere Bereich zur Straße ist ca. 18,5 m breit, die Breite im hinteren Bereich beträgt ca. 23 m, und die Grundstückslänge beläuft sich auf etwa 46 m. Diese großzügigen Maße bieten Ihnen eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ein Bebauungsplan (B-Plan) liegt bereits vor, wodurch eine eingeschossige Bebauung realisierbar ist. Die Möglichkeiten zur Bebauung sind ideal für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Doppelgarage oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Ggf. sind auch andere Varianten vorstellbar, die mit dem Bauamt abstimmt werden müsen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Rückzugsort für Ihre Familie. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz verleiht diesem Grundstück einen besonderen Reiz. Genießen Sie den täglichen Ausblick auf die gepflegten Fairways und die grüne Umgebung, die zur Entspannung und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Engel & Völkers Siegburg

+49 2241 25 35 70

Your advisor: Silke Piel

Property ID: W-02YPFQ

Location: Hennef, North Rhine-Westphalia

Willkommen in Hennef-Söven, wo sich Ruhe, Natur und Exklusivität perfekt miteinander verbinden. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Golfplatz, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Hennef-Söven zeichnet sich durch seine privilegierte Lage am Rande der Stadt Hennef aus und bietet eine Oase der Ruhe, fernab vom Trubel des Alltags. Die gepflegten Grünflächen des Golfplatzes schaffen eine beruhigende Atmosphäre und laden zu entspannten Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Das Grundstück selbst besticht durch seine großzügige Fläche und seine harmonische Einbettung in die natürliche Landschaft. Neben der ruhigen Lage profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur. Neben dem Zentrum von Hennef bieten die nahegelegenen Städte Sankt Augustin und Königswinter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Diese lebendigen Städte sind in kurzer Zeit erreichbar und bereichern das Leben in Hennef-Söven durch ihre vielfältigen Angebote. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A560, die eine optimale Verbindung zu den umliegenden Großstädten und dem gesamten Rhein-Sieg-Kreis sicherstellen. Dadurch sind auch die Metropolen Köln und Bonn bequem und schnell erreichbar, was die Lage dieses Grundstücks besonders attraktiv macht.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.