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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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W-02WNYO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ingo Lübbert

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WNYO
Worpswede, Lower Saxony, Germany

Kleines Einfamilienhaus im Künstlerdorf Worpswede

Price
€309,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area74 m²
Plot surface1,030 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einer der begehrtesten Straße von Worpswede erschließt sich diese besondere Immobilie, die mit dieser bevorzugte Lage Ruhe und Erholung verspricht, während Sie den Charme dieser einzigartigen Gemeinde genießen. Das Haus wurde von Ella Kappenberg ab 1956 erbaut. Sie war Rektorin einer höheren Mädchenschule in Bremerhaven. Dort gründete und leitete Sie ebenfalls die dortige Volkshochschule. 2011 hat die heutige Eigentümerin das Haus gekauft und 2012 kernsaniert. Ein Ausbau vom Dachgeschoss und Haus ist möglich. Das Baufenster lässt eine Vergrößerung vom Baukörper zu! - neue Fenster kpl. neu 2- und 3-fach - Terrassenseite 3-fach Sicherheitsglas, - Dach mit Dämmung neu - Elektrik 3- adrig - Heizung Niederbrennwerttherme Gas WVS 180l - Bad OG kpl. neu - Gäste WC neu - Böden EG Echtholzdielen Eiche natur, Sisal und Teppich OG - Einbauküche - Kaminofen - Teilkeller mit zwei neuen Fenstern
Object type

Detached House

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Terrace surface

10 m²

Living area

74 m²

Total surface

94 m²

Plot surface

1,030 m²

Condition

Good

Parking spaces

3

Construction year

1956
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

227.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Security system
Terrace

Worpswede: Location and surroundings of this property

Worpswede ist ein besondere Ort der durch namhafte Künstler, wie z.B. Heinrich Vogeler, Paula-Modersohn-Becker, Hans am Ende, Fritz Mackensen u.v.m. geprägt wurde und hat mit der Nachbargemeinde Lilienthal eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen sowie diversen Sportmöglichkeiten. Im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, wie auch interessante Gastronomien der besonderen Art und bekannte Ausstellungen internationaler Künstler in diversen Galerien. Die Hamme mit seinem Sandstrand, der Weyerberg mit wunderschönen Wald- und Bergwegen sowie dem angrenzenden Naturschutzgebiet mit kilometerlangen Wegen zum Wandern und Radfahren liegt direkt vor der Tür.

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Bremen Schwachhausen

Wachmannstr. 105, 28209, Bremen

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.