Exklusiv: Hochwertiges Gewerbeobjekt in direkter Flughafennähe

Das Gewerbegrundstück ist derzeit mit einer Lagerhalle und einem straßenseitig vorgelagerten Bürogebäude bebaut. Im zweigeschossigen Bürogebäude steht Ihnen im Erdgeschoss ca. 386 m² Bürofläche inkl. repräsentativer Showroom zur Verfügung. Über ein Treppenhaus gelangt man in die Bürofläche ins Obergeschoss. Insgesamt macht das Objekt einen guten und gepflegten Eindruck. Zusätzlich stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Halle • Grundfläche ca. 29,8 m x 22,4 m • Lagerempore innerhalb der Halle mit ca. 400 m² • Andienung über ein ebenerdiges Rolltor (ca. 3,00 m x 3,80 m) und ein Rolltor mit vorgelagerter Verladerampe • Deckenhöhe ca. 5,00 m (UKB) • beheizbar über eine Nachtspeicher-Heizung • hohe Bodentraglast • Starkstrom vorhanden • Regalsystem vorhanden • Wasser- / Abwasseranschlüsse vorhanden • elektrisch fahrbare RWAs • Meisterbüro mit 2 Arbeitslätzen im Hallenbereich • Tresenbereich mit Einbauküche im Lager Büro-/Showroom • ca. 386 m² Bürofläche inkl. repräsentativer Showroom im EG • gute Belichtung im Showroom durch RWAs und Oberlichter • Deckenhöhe Showroom: ca. 5,00 m (UKB) • ca. 235 m² Bürofläche im 1. OG • Bodenbelag: Holzparkett, Teppich • Netzwerkverkabelung vorhanden (CAT-5) • getrennte WC-Einheiten • Sozialraum mit Einbauküche • direkter Zugang zum Lager • das Regalsystem kann nach Absprache übernommen werden ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1615189/G2