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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02V3Y6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Constanze Schröter
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
5Living area
186 m²Plot surface
613 m²Condition
Partly RehabilitatedParking bays
1Construction year
1951Energy certificate available
YesEnergy demand
225.2 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses Haus mit großem Garten befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Bürgstadt, in einer reizvollen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald – da wo andere gerne Urlaub machen. Die Gemeinde ist traditionell mit dem Weinbau verbunden das spiegelt sich in vielfältiger Weise durch die örtlichen Feste und Häckerwirtschaften wider, in denen „man sich trifft“. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen und dem Maintal. Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Hausarzt finden Sie direkt am Ort. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kreisstadt Miltenberg, die ebenfalls mit ihrer Altstadt zum bummeln einlädt. In der Innenstadt, die fußläufig und mit dem ÖPNV gut erreichbar ist, sind alle weiteren Schulen, u.a. ein Gymnasium, Realschule, Förder- und Berufsschule zu finden. Allgemeinärzte und Ärzte anderer Fachrichtungen sind hier niedergelassen. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Miltenberg, Erlenbach, und Wertheim. In Bürgstadt gibt es ausreichend Sportplätze und Sporthallen sowie ein Freischwimmbad. Außerdem bietet die herrliche Umgebung viele Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Mountainbiken, Wandern, Reiten oder Golfen und über eine Slipanlage am Main, Wassersportarten nachzugehen. Bürgstadt ist rund 35 Kilometer südlich von Aschaffenburg gelegen. Über die B 469, mit Anschluss an die A3, ist das Rhein-Main Gebiet mit der Metropole Frankfurt sowie der internationale Flughafen innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rechtsseitig des Mains in Miltenberg, von hier hat man regelmäßig Anbindung nach Aschaffenburg und Würzburg.
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Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.