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Engel & Völkers Ulm
+49 731 938076 0
W-02WWK1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Koray Tuz
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WWK1
Ulm, Baden-Württemberg, Germany
Ulm, Baden-Württemberg, Germany
Großzügige Maisonette-Wohnung für die ganze Familie in toller Lage - Trennung möglich
Price
€699,000
Bathrooms2
Living area175 m²
Amenities and special features of this apartment
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 175 m² in der Nähe des Söflinger Klosterhofs bietet Platz für die gesamte Familie.
Auf zwei Ebenen verteilt sich der individuelle Wohntraum, welcher aus gesamt 5,5 Zimmern besteht. In der ersten Etage befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine hochwertig ausgestattete EBK.
Ein Zimmer, welches individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann befindet sich ebenfalls in der ersten Etage. Auch von hier kommt man kurzerhand auf den Balkon. Ein erstes Badezimmer mit separatem Waschraum rundet die erste Etage ab. Die zweite Etage bietet 3 Schlafräume und ein weiteres großzügiges Bad.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde über die Jahre mehrfach modernisiert.
Eine Teilung in zwei einzelne Wohnungen ist leicht möglich, da es sich bei dieser Wohnung ursprünglich um zwei Wohnungen handelte.
Object type
Flat
Rooms
5.5Bathrooms
2Living area
175 m²Condition
GoodConstruction year
1903Energy efficiency class
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
180.1 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Ulm: Location and surroundings of this property
Der begehrte Ulmer Stadtteil Söflingen, wo ruhiger Charme auf urbanen Komfort trifft. Hier findet sich eine ideale Mischung aus idyllischer Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten. Der Klosterhof mit Cafés, Wochenmarkt und kulturellen Angeboten ist das Zentrum des städtischen Lebens. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Industriegebiet Donautal sowie zu wichtigen Einrichtungen wie dem Hauptbahnhof und der Universitätsklinik macht Söflingen zu einem attraktiven Wohnort mit Tradition und Moderne. Zudem sind diverse Bildungseinrichtungen, Hochschulen und die Universität über die gute Infrastruktur optimal zu erreichen.
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Floor plans
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.