Engel & Völkers
Außenansicht des Wohngebäudes

Bezaubernde Fünf-Zimmer-Altbauwohnung im Westend

€1,950,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 185 m² Living area

Description

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im begehrten Westend. Sie erreichen die Wohnung mit dem Aufzug und betreten das großzügige Entrée, von dem alle Zimmer abgehen. Die drei großen Gesellschaftsräume, einer mit Kamin, sind durch eine Schiebetüre bzw. einen offenen Durchgang miteinander verbunden und die äußeren Räume sind durch hohe Flügeltüren mit dem Entrée verbunden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m. Ebenfalls vom Flur geht ein weiteres, sehr gemütliches Zimmer ab, das auch als Elternschlafzimmer genutzt werden könnte. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich, abgehend von einem länglichen Flur, die sehr große Küche mit einem Wintergarten mit Blick ins Grüne und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Badezimmer. Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt. Eine Sauna plus Dusche neben der Gästetoilette erreichen Sie ebenfalls vom Entrée aus. Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume und ein Gewölbe-Weinkeller. Diese Wohnung hat den klassischen Altbauschnitt, der viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung bietet. Ein schönes Zuhause für Paare und Familien.

Features
BalconyBasementElevatorFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Claudia Schmid

Property ID: W-02XZYP

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

4

Living area

185 m²

Flooring

Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

153 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Westend-Süd, Frankfurt

Das nördliche Westend gehört zu den beliebtesten Wohngebieten Frankfurts. Die Freiherr-vom-Stein-Straße bietet sowohl die Nähe zum Grüneburgpark und dem Palmengarten als auch zur Stadt. Eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs und die gute Anbindung im Norden zur A661 erklären die Beliebtheit dieser Wohngegend.

Floor plan

Grundriss 2. Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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