Engel & Völkers
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3,5-Zimmer-Altbau mit Stuck & Loggia in Bestlage von Berlin-Steglitz

€715,000
  • 3.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 100 m² Living area

Description

Diese ca. 100 m² große, sehr schöne Altbauwohnung, die im Jahre 2013 komplett saniert und im Jahre 2020 nochmals technisch und dekorativ überarbeitet wurde, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1910. Es gibt drei herrschaftliche Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen weiteren kleineren Raum, der derzeit als Musik-Übungsraum (schallisoliert) genutzt wird, sowie eine Loggia. Die ca. 3,40 m hohen, stuckverzierten Decken und die aufgearbeiteten alten Dielenböden verleihen dieser Immobilie den klassischen Altbaucharakter. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum und den von der sehr homogenen Eigentümergemeinschaft genutzten Garten. • aufgearbeitete Dielenböden bzw. neues Parkett • Deckenhöhe von ca. 3,40 m • herrlicher Stuck • Badezimmer mit Wanne/ Dusche • Loggia • geräumiger Kellerraum • Gemeinschaftsgarten • beste Lage zwischen Breitenbachplatz und Schloßstraße

Features
BalconyBasementGarden
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jürgen Kalsbach

Property ID: W-02WRCC

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3.5

Bathrooms

1

Living area

100 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1910

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Location: Steglitz, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten, zentralen aber sehr wohl ruhigen Wohnlage von Berlin-Steglitz. Sowohl neu gebaute als auch herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts prägen diese Straße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Neben Kindergärten befinden sich auch Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Kudamm und die Flughäfen sind über die Stadtautobahn zu erreichen. Wichtige Verkehrsverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind die U3 (Breitenbachplatz) und die U9 (Schloßstr.).

Floor plan

1. Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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