Helle, freundliche Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1978 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich in einer zentralen, verkehrsberuhigten Lage befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 grundlegend saniert. Aus einer ursprünglichen 3-Raum-Wohnung entstand dabei eine 2-Raum-Einheit. Der große Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt, verstärkt noch den Eindruck des hellen, großzügigen Raumes. Im Zuge des Umbaus wurden die Wohnungswände und -decken neu gedämmt, die Elektrik komplett erneuert, Glastüren eingesetzt und der Boden in der gesamten Wohnung gefliest. Das neu konzipierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Durch sein Interieur nimmt es den hellen, freundlichen Charakter der übrigen Wohnung auf. Das heimelige Schlafzimmer komplettiert die Wohnung. Zu der Einheit gehören ferner ein wohnungsgebundener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt liegt bei knapp über 100.000 Euro (Stand 31.12.2023). Das Hausgeld beläuft sich auf rund 200 Euro, davon sind ca. 50 Euro nicht umlagefähig. Die Wohnung wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei.