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Engel & Völkers Flensburg
+49 461 97886713
W-02TX9L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alexandra von Hobe-Gelting
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
130 m²Plot surface
3,536 m²Condition
Needs RenovationConstruction year
1958Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
148.9 kWh/m²aÜber kleine Straßen, entlang an Feldern und Streuobstwiesen, gelangt man zu der hübschen Straße Osterholz, deren Grundstücke an der Steilküste verlaufen. Am Ende der Straße befindet sich ein Weg durch ein Wäldchen, der herunter zum Strand führt. Die Straße gehört zum Dorf Westerholz, im Amtsbereich Langballig im Landkreis Schleswig-Flensburg gelegen. Eingebettet in die leicht hügelige Landschaft Angelns liegt Westerholz direkt an der Flensburger Förde. Nur drei Kilometer entfernt befindet sich der kleine Hafen Langballigau mit breitem Sandstrand und einigen Gastronomiebetrieben. Er ist idealer Ausgangspunkt für Törns in die dänische Südsee. Ebenso schnell befindet man sich im einzigartigen Naturschutzgebiet Langballigau oder am Küstenwanderweg, von dem aus man über Glücksburg, mit der landschaftlich beeindruckenden Halbinsel Holnis, bis nach Flensburg gelangt. Etwa fünf Kilometer entfernt liegt die Ortschaft Langballig, die Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten bietet. Die über die B199 etwa 15 km entfernte und auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbare, charmante Hafenstadt Flensburg besticht mit skandinavischem Flair.
Non binding, free of charge consulting
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.