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Engel & Völkers
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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Schwalbach

Total rent

€4,150
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 321 m² Total surface
  • 250 m² Living area
  • 1,263 m² Plot surface

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Schwalbach im Taunus wurde 2024 umfassend modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² besticht die Immobilie durch eine elegante Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die geschickte Raumaufteilung und die nachhaltige energetische Sanierung machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien, die Wert auf ein stilvolles und energieeffizientes Zuhause legen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige, einladende Eingangsdiele mit edlen Bodenbelägen. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die einen herrlichen Blick in den perfekt eingewachsenen Garten ermöglichen. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre die Ruhe genießen oder gesellige Abende verbringen. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein behagliches Kinderzimmer sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer. Die Küche kann individuell vom Mieter eingebaut werden, mit hochwertiger Ausstattung und der angrenzende Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein durchdachter Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großzügigen Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist ebenso beeindruckend: Drei geräumige Kinderzimmer, ein gemütlicher Wohnraum sowie ein weiteres modernes Badezimmer schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Eines der Kinderzimmer ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die hervorragende Lage dieses Anwesens garantiert eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station mit schneller Verbindung nach Frankfurt und Darmstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die A5 gelangen Sie in nur 14 Minuten zum Flughafen Frankfurt. Dank der nachhaltigen Wärmepumpe und der leistungsstarken PV-Anlage punktet dieses Haus mit exzellenter Energieeffizienz. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Cristian Darie

Property ID: W-02YQOC

Property details

Object type

Detached House

Condition

Rehabilitation done

Rooms

8

Bedrooms

6

Bathrooms

2

Garages

2

Parking spaces

2

Total surface

321 m²

Living area

250 m²

Plot surface

1,263 m²

Usable surface

71 m²

Flooring

Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

38.6 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Schwalbach (am Taunus), Schwalbach am Taunus

Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vordertaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Charakteristisch für den moderneren Stadtteil Limes ist die besondere Anordnung der Wohnhäuser, durch die fast alle Bereiche des täglichen Bedarfs erreichbar sind, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus, Ärzten und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine International School sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus!

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Notes

Die Makler-Courtage wird vom Eigentümer übernommen!

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