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Engel & Völkers Biberach an der Riß
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W-02W93U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dieter Huber
Jochen Rehm
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
70 m²Living area
161 m²Total surface
192 m²Plot surface
597 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
3Construction year
1995Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Stove heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
76.5 kWh/m²aOchsenhausen liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße. Es befindet sich verkehrsgünstig zwischen Memmingen und Biberach sowie zwischen Ulm und dem Bodensee - im Herzen Oberschwabens. Der Autobahnanschluss Berkheim an der A7 ist 15 km entfernt, bis zur B30 Ulm-Friedrichshafen sind es 12 km. Geprägt wird die Stadt durch die beeindruckende Anlage der ehemaligen Benediktiner-Reichsabtei, die heute wie auch in früheren Jahrhunderten ein kulturelles Zentrum weit über die Region hinaus ist. Ochsenhausen hat einschließlich seiner Teilorte Mittelbuch und Reinstetten knapp 9.000 Einwohner. Neben seinem hohen Wohn- und Freizeitwert ist Ochsenhausen auch ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort, der zahlreichen Menschen Arbeit bietet. In Ochsenhausen stehen neben Kindergärten auch Grund-, Gemeinschafts-, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Im Kloster befindet sich heute die Landesakademie für die musizierende Jugend in Baden-Württemberg. Darüber hinaus sind hier alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden. Ochsenhausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. In der herrlichen oberschwäbischen Landschaft rund um Ochsenhausen wird jeder Ausflug zum Naturerlebnis – ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der beim Kloster gelegene Krummbach wurde von Mönchen im Mittelalter angelegt und zählt zu den schönsten Spazierwegen in Oberschwaben. Das „Öchsle“, die letzte vollständig erhaltene Schmalspurbahn der Königlich Württembergischen Staatseisenbahn, fährt im Sommer zwischen Ochsenhausen und Warthausen bei Biberach durch die malerische Landschaft Oberschwabens und lässt den Alltag vergessen – sehr beliebt bei Kindern und Erwachsenen sowie bei zahlreichen Eisenbahn-Fans, die sich an den aufwändig restaurierten Loks und Waggons erfreuen.
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Non binding, free of charge consulting
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Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.