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W-02VEA5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Helena Horst

EV SR Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VEA5
Langendiebach, Erlensee, Hessen, Germany

Mehrfamilienhaus in Erlensee

Price
€749,000

Bedrooms7
Bathrooms4
Living area367 m²
Plot surface767 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem ca. 767 m² großen Grundstück in Erlensee Langendiebach. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Von dem Flur aus erreicht man linker Hand das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne und zwei Schlafzimmer. Garten. Rechter Hand hat man das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Gästebad vervollständigt diese Ebene. Die ca. 93 m² große Obergeschosswohnung hat einen ähnlichen Schnitt. Die Zweizimmerdachgeschosswohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Der Anbau als vierte Wohneinheit wurde erst 2019 umgesetzt, Im Anbau befindet sich eine ca. 128 m² große Dreizimmerwohnung. das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet jeweils einen Kellerraum zu jeder Wohnung, einen Fahrradraum und eine Waschküche. Der wunderschöne, idyllisch gelegene Garten bietet viel Platz für Groß und Klein. Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 überwiegend renoviert und modernisiert. Eine Garage und weitere Stellplätze sowie ein Gartenhaus komplettieren dieses Angebot. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Object type

Apartment House

Rooms

12

Bedrooms

7

Bathrooms

4

Living area

367 m²

Total surface

367 m²

Plot surface

767 m²

Garages

1

Parking spaces

4

Construction year

1963
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

238.7 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Terrace

Langendiebach: Location and surroundings of this property

Erlensee besteht aus zwei Ortsteilen: Langendiebach und Rückingen. Verkehrsgünstig gelegen im Rhein-Main-Gebiet bietet es eine gute Infrastruktur mit direkter Verkehrsanbindung an die A66 Frankfurt – Fulda sowie an die A45 Aschaffenburg – Dortmund. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Hanau als auch Langenselbold mit ihren Bahnhöfen gut erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Gesamtschule, sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen machen Erlensee für Familien zum hervorragend geeigneten Wohnort. Umgeben von Wäldern und einem Naturschutzgebiet bietet Erlensee zusätzlich viele Nacherholungsmöglichkeiten vor der Haustür. Fahrrad- und Wanderwege laden zu Ausflügen ein.

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Kennedystraße 72, 63477, Maintal

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Kennedystraße 72, Maintal, 63477

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.


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