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Engel & Völkers Maintal
+49 6181 4342485
W-02VEA5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Helena Horst
EV SR Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bedrooms
7Bathrooms
4Living area
367 m²Total surface
367 m²Plot surface
767 m²Garages
1Parking spaces
4Construction year
1963Energy certificate available
YesFinal energy demand
238.7 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateErlensee besteht aus zwei Ortsteilen: Langendiebach und Rückingen. Verkehrsgünstig gelegen im Rhein-Main-Gebiet bietet es eine gute Infrastruktur mit direkter Verkehrsanbindung an die A66 Frankfurt – Fulda sowie an die A45 Aschaffenburg – Dortmund. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Hanau als auch Langenselbold mit ihren Bahnhöfen gut erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Gesamtschule, sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen machen Erlensee für Familien zum hervorragend geeigneten Wohnort. Umgeben von Wäldern und einem Naturschutzgebiet bietet Erlensee zusätzlich viele Nacherholungsmöglichkeiten vor der Haustür. Fahrrad- und Wanderwege laden zu Ausflügen ein.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.