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Engel & Völkers Wismar
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W-02VNQE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Fehlauer
EV Mecklenburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
80 m²Plot surface
234 m²Condition
Very goodConstruction year
2011Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
107 kWh/m²aTimmendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Insel Poel auf der gleichnamigen Ostseeinsel im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt an der Westküste der Insel Poel und gliedert sich in die Ortsteile Timmendorf und Timmendorf Strand, die etwa einen Kilometer voneinander entfernt liegen. Hier erwarten Sie schöne Strände, idyllische Badeorte, viel Ruhe und sportliche Aktivitäten. Der Strand ist sehr gut für Familien mit Kindern geeignet. Während der Hauptsaison zwischen Juni und September wird der Strand durch die DLRG bewacht. Mit einer Fläche von nur 34,3 km² ist Poel die siebtgrößte Insel Deutschlands. Auf der Insel Poel suchst man vergebens nach bekannten und großen Hotelketten und Resorts, hier geht es gemütlich in kleineren Hotels, Ferienhäusern und -wohnungen sowie in Pensionen zur Sache. Reiterhöfe bieten hier Möglichkeiten an, ob Sie gerade mit dem Reiten anfangen oder durch qualifizierten Reitunterricht Ihre Fähigkeiten verbessern, einen Ausritt am Strand machen oder Ihren Kindern die ersten Reitstunden ermöglichen wollen; bei uns ist für jeden das Richtige dabei. Die Buslinien 230 bzw. 430 von NAHBUS Nordwestmecklenburg verbinden Timmendorf Strand mehrmals täglich mit dem ZOB am Bahnhof Wismar. In Wismar bestehen Anschlüsse an Züge des Regionalverkehrs zur Fahrt nach Rostock sowie Schwerin und Berlin.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.