Engel & Völkers

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung in Bullenhausen!

€699,000
  • 9 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 151 m² Living area
  • 2,343 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort mit unverbaubarem Blick auf den weitläufigen Garten sowie die angrenzenden Felder und Wiesen in begehrter Lage von Bullenhausen. Für Wohnzwecke stehen Ihnen sechs Zimmer sowie die Einliegerwohnung mit drei Zimmern im Souterrain mit einer Gesamtfläche von ca. 190 Quadrat- metern zur Verfügung. Beheizt wird Ihr neues Zuhause von einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2016, die wohlige Wärme für die Fußbodenheizung erzeugt. Hinzu kommen Abstellräume im Vollkeller. Hier fühlen sich große Familien und mehrere Generationen unter einem Dach wohl. Eine Nutzung des separaten Appartements mit Außenzugang und umlaufender Terrasse als Home-Office, Domizil für ein Au-pair oder Gästebereich kann verwirklicht werden. Mit dieser durchdachten und intelligenten Aufteilung sowie der lichtdurchfluteten Atmosphäre punktet diese Immobilie umso mehr. Ihre Fahrzeuge stehen sicher und trocken in der Doppelgarage. Weitere Stellplätze sind auf der Auffahrt vorhanden. Gesichert wird das Anwesen durch Außenjalousien und ein hochwertiges Einfahrtstor. Beim Betreten der Diele öffnet sich der Blick mit hervorragender Sichtachse bis in den Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und den Balkon, der sich sonnenoptimal gen Süden über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das Büro befindet sich praktischerweise direkt neben dem Eingang, gegenüber liegt die Gästetoilette. Durch eine Tür erreichen Sie die moderne Wohnküche, die mit Markengeräten, einem Tresen und integriertem Frühstückstisch ausgestattet ist. Über die alle Ebenen verbindende Holztreppe gelangen Sie in das gemütliche Obergeschoss mit großer Galerie, drei Schlafzimmern und großzügigem Badezimmer. Der Vollkeller, der auch unter der Doppelgarage gebaut wurde, beinhaltet drei Abstellräume - während der Souterrainbereich mit einem weiteren Zimmer mit Außenzugang und Duschbad sowie dem optisch durch eine Tür getrennten Wohn- und Schlafbereich mit zwei Zimmern begeistert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Harburg

Your advisor: Doreen Jacobi

Property ID: W-02XRN4

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

9

Bathrooms

2

Garages

2

Living area

151 m²

Plot surface

2,343 m²

Energy efficiency information

Construction year

1980

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

124.5 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

Yes

Location: Bullenhausen, Seevetal

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in ruhiger, grüner Lage von Bullenhausen. Der Ort mit ca. 1.200 Einwohnern gehört zur Gemeinde Seevetal und besticht durch direkte Deich- und Elbnähe. Bullenhausen gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen im südlichen Bereich der Hansestadt Hamburg. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten steht Ihnen in Meckelfeld oder im ca. 10 Autominuten entfernten Harburg zur Verfügung, auch weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich dort. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die Wilhelmsburger Reichsstraße und die A1 bequem mit dem Auto in ca. 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Freizeitgestaltung bietet der TSV Over-Bullenhausen ein abwechslungsreiches Angebot, auch ein Hallenbad lädt zur sportlichen Betätigung ein. Für Bootsfreunde dürfte Yachtclub-Bullenhausen e.V. interessant sein. Radfahrer und Spaziergängern bietet der Deich die perfekte Kulisse für erholsame Ausflüge. Hohe Wohnqualität vor den Toren Hamburgs und die unmittelbare Nähe zur Elbe zeichnen diesen naturnahen Standort aus. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Floor plans (3)

Virtual Tour

Content cannot be displayed

Please change your cookie settings to see the content

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Ehestorf, Rosengarten, Lower Saxony, Germany

    Landhaus zum Wachküssen in begehrter Lage von Rosengarten

    €799,000

    • 7 Rooms260 m² Living area1,952 m² Plot surface
  • Jesteburg, Lower Saxony, Germany

    VERKAUFT! Einzigartiges Schmuckstück mit Weitblick

    €785,000

    • 3 Bedrooms218 m² Living area1,853 m² Plot surface
  • Buchholz in der Nordheide, Lower Saxony, Germany

    Außergewöhnliches Architektenhaus mit wundervollem Weitblick

    €749,000

    • 8 Bedrooms4 Bathrooms296 m² Living area1,010 m² Plot surface
  • Neugraben-Fischbek, Hamburg, Germany

    Traumhaftes Familienidyll in Hamburg-Neugraben!

    €719,000

    • 7 Rooms2 Bathrooms153 m² Living area979 m² Plot surface
  • Maschen, Seevetal, Lower Saxony, Germany

    Wohnraum für die Familie im wunderschönen Seevetal-Maschen!

    €717,000

    • 5 Rooms2 Bathrooms143 m² Living area1,000 m² Plot surface
  • Stelle, Lower Saxony, Germany

    Exklusives Traumhaus von HUF mit Teilgewerbe in Stelle!

    €695,000

    • 4 Rooms201 m² Living area1,084 m² Plot surface
  • Heimfeld, Hamburg, Germany

    Exquisite Maisonette Wohnung in Bestlage von Hamburg-Heimfeld!

    €695,000

    • 3 Rooms1 Bathroom130 m² Living area
  • Bendestorf, Lower Saxony, Germany

    Großartige Neubau - Staffelgeschosswohnung

    €679,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom121 m² Living area
  • Buchholz in der Nordheide, Lower Saxony, Germany

    VERKAUFT! Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Buchholz-Steinbeck

    €649,000

    • 7 Rooms3 Bathrooms161 m² Living area856 m² Plot surface
  • Eißendorf, Hamburg, Germany

    Kapitalanlage: 3-Familienhaus in Eißendorf!

    €599,000

    • 8.5 Rooms3 Bathrooms203 m² Living area993 m² Plot surface
  • Bendestorf, Lower Saxony, Germany

    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Südausrichtung

    €599,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom120 m² Living area
  • Neuland, Hamburg, Germany

    Historische Reetdachkate mit traumhaftem Garten am Elbdeich von Hamburg-Neuland!

    €589,000

    • 4 Rooms2 Bathrooms107 m² Living area729 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Harburg

engel & völkers shop image

Provider:

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern