Get personal advice
Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02T2J6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Constanze Schröter
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
6Bathrooms
2Living area
283 m²Plot surface
2,731 m²Garages
3Garages
4Parking bays
3Construction year
1968Energy certificate available
YesEnergy demand
142.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas wundervolle Familienheim liegt in dem idyllischen Ort Mechenhard, Nähe Erlenbach am Main. Die Landschaft hier ist von Feldern und Wiesen mit Obstbäumen geprägt, die von Wäldern umschlossen sind. Ein Ort, der Ruhe und Natur ausstrahlt, und gleichzeitig einladend und lebensfroh ist. Die umliegenden Wälder bieten nicht nur Schutz, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Abenteuer. Von den Weinbergen und selbst von Ihrem Haus aus, genießen Sie einen fantastischen Ausblick ins Maintal bis hin in den Odenwald. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Das Vereinsleben ist hier sehr ausgeprägt. Ob Sportverein, Gesang- und Musikverein oder Naturschutzverein – es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich einzubringen und Menschen zu treffen. In Mechenhard wird Kultur auf vielfältige Weise gelebt. Von Vereinsfesten über städtische Veranstaltungsreihen bis hin zu gemütlichen Häckerwirtschaften – hier ist immer etwas los. Die Grundversorgung ist mit einem ortsansässigen Bäcker und Metzger gesichert. Mit dem Citybus (Linie 65) gelangen Sie kostengünstig nach Erlenbach, wo Sie verschiedene Geschäfte und den Wochenmarkt finden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kino und das Bergschwimmbad sind ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten Aschaffenburg und in 60 Minuten erreichen Sie Frankfurt über die Bundesstrasse 469 und die A3. Mechenhard – ein Ort, der Herzlichkeit, Natur und Gemeinschaft vereint. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie selbst, warum Familien mit Kindern diesen Ort lieben!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.