Engel & Völkers
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Wohntraum im schönen Stade-Haddorf!

€489,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 127 m² Living area
  • 1,125 m² Plot surface

Description

Sie suchen ein Haus in traumhaft schöner Umgebung von Stade, idealerweise mit Ausbaupotenzial, zB. für eine Einliegerwohnung, und mit gehobener Ausstattung? Dann könnte Ihre Suche nun zu einem erfolgreichen Ende führen. Dieses im Jahr 1995 auf einem 1.125 m² großen Grundstück errichtete Domizil verfügt über eine Wohnfläche von 127 m² und 5 klug aufgeteilte Wohnräume. Das Obergeschoss besitzt eine beeindruckende Ausbaureserve, wenngleich sich dieses zauberhafte Haus mit seinem sonnigen Grundstück bereits heute ganz ausgezeichnet für ebenerdiges Wohnen eignet. Treten Sie ein und gelangen Sie über den wohldimensionierten Windfang in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die herrliche Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und genießen den Blick in den aufwändig und liebevoll gestalteten Garten mit herrlicher Teichanlage. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer nutzbar ist, 2 separate Toiletten, ein komfortabel ausgestattetes Bad, wie auch eine praktische Ankleide. Perfektioniert wird die Ausstattung durch die Doppelgarage mit einem direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein Vollkeller, welcher, neben der Heizung aus dem Jahr 2005, über 2 Zimmer inklusive Duschbad und einen großen Hobbyraum verfügt, macht dieses Haus zu einem wahren Wohnparadies mit vielen Optionen. Gern präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnlich schöne Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Buxtehude

Your advisor: Dirk Nollau

Property ID: W-02WR1Q

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bathrooms

2

Garages

2

Living area

127 m²

Plot surface

1,125 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1995

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

135.7 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Haddorf, Stade

Der Ortsteil Haddorf mit rund 2.500 Einwohnern liegt in ländlich geprägter Umgebung und ist ca. 6 km von der Stader Innenstadt entfernt. Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes. Stade ist durch das malerische Bild der Altstadt und den kleinen Hafen ein beliebtes Reiseziel. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde eine Reise wert. Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Floor plans (3)

Dachgeschoss

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Engel & Völkers Buxtehude

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Provider:

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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