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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02VQLO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Katinka Karlsen-Skowron
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
1Living area
123 m²Plot surface
185 m²Condition
Needs renovationConstruction year
1979Energy certificate available
YesFinal energy demand
248.4 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateAnderten liegt im östlichen Teil von Hannover, angrenzend an die Stadtteile Misburg-Nord und Kirchrode. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover bietet. Die nahegelegene S-Bahn-Station "Hannover-Anderten-Misburg" bringt Sie in etwa 10 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Diese schnelle Verbindung macht den Standort ideal für Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte wie REWE und Edeka, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Für ein erweitertes Einkaufserlebnis bietet sich Kirchrode an, das ebenfalls gut erreichbar ist. Hier gibt es das Einkaufszentrum „Tiergarten-Center“ mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern und Gastronomie. Auch spezialisierte Läden wie Feinkostgeschäfte und Bio-Supermärkte sind hier ansässig. Es gibt zahlreiche Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte. Das KRH Klinikum Oststadt-Heidehaus ist das nächstgelegene Krankenhaus und bietet eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung. Für Familien bietet die Umgebung mehrere Kindergärten, darunter die Kita St. Martin, sowie weiterführende Schulen wie die Schiller-Schule in Kleefeld, die Sophien-Schule und das Kurt-Schwitters-Gymnasium. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der SV Anderten bietet Fußball, Handball und Leichtathletik an. Darüber hinaus gibt es in Misburg und Kirchrode mehrere Fitnessstudios und Tennisclubs. Für Schwimmer ist das Freibad Misburg in der Nähe eine beliebte Anlaufstelle. Insgesamt bietet Anderten eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Berufspendler.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.